立地・交通
クリスタルグランツ難波南カストールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩12分。大国町駅徒歩7分、なんば駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 30.52〜30.53m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 30.52〜30.53m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 30.52〜30.53m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30.52〜30.53m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
30.52〜30.53m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
30.52〜30.53m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
30.52〜30.53m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
30.52〜30.53m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
クリスタルグランツ難波南カストールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩12分。大国町駅徒歩7分、なんば駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ難波南カストールは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.52から30.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ難波南カストールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリスタルグランツ難波南カストールの過去の取引実績
直近価格
2,067万円
平均価格
2,049万円
最高値
2,098万円
最安値
1,950万円
クリスタルグランツ難波南カストールの売却査定履歴です。直近価格は2,067万円、平均価格は2,049万円、最高値は2,098万円です。
2,040万円
2023年4月
2,098万円
2023年4月
2,040万円
2023年11月
2,098万円
2023年11月
1,950万円
2025年3月
2,067万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大国町駅まで徒歩7分と近く、四つ橋線で一本で本町や心斎橋へアクセスできるのが便利。なんば駅も徒歩圏内なので、遊びに行くときも楽。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。少し歩けば賑やかななんばエリアなので、休日も退屈しない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる人もいるかも。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。共用部も比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 管理体制については、あまり実感できる機会がないため、普通と評価。
なんばや心斎橋へのアクセスを重視するなら、とても良い立地だと思います。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることは少ないです。築年数も経ってきていますが、コンパクトながらも快適に暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が30㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。水回りは清潔感があり、使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面がありました。
良い点: 外観はシンプルで、悪くないデザインだと思います。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部は特に特徴はなく、一般的なマンションという印象。
良い点: 大国町駅まで徒歩7分は許容範囲。地下鉄が2路線使えるので、移動の選択肢が多いのは助かります。
気になる点: null
都心へのアクセスが良く、利便性の高いマンションです。専有面積は決して広くはありませんが、一人暮らしであれば十分快適に過ごせると思います。周辺環境も便利で、休日の過ごし方にも困りません。価格帯も手頃だったので、コスパは良いと感じています。
クリスタルグランツ難波南カストールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ難波南カストールの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ難波南カストールは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。