立地・交通
SDグランツ新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分。西中島南方駅徒歩8分、崇禅寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
単身
共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
単身
共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
単身
共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
単身
共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
SDグランツ新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分。西中島南方駅徒歩8分、崇禅寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
SDグランツ新大阪は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
SDグランツ新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
SDグランツ新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,475万円
平均価格
1,488万円
最高値
1,530万円
最安値
1,440万円
SDグランツ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,488万円、最高値は1,530万円です。
1,490万円
2019年2月
1,513万円
2019年2月
1,440万円
2019年2月
1,497万円
2019年2月
1,440万円
2019年3月
1,488万円
2019年3月
1,490万円
2023年2月
1,513万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,517万円
2023年7月
1,490万円
2023年8月
1,510万円
2023年8月
1,480万円
2024年1月
1,530万円
2024年1月
1,450万円
2025年9月
1,475万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが非常に便利。複数路線が使えるのも良い。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けばスーパーもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあり安心感はあります。
気になる点: もう少し常駐管理だと安心感が増すかもしれません。
築年数も浅く、全体的に満足しています。特に交通利便性は抜群で、毎日快適に通勤できています。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔に保たれており、共用部は綺麗に管理されていると感じます。
良い点: 築年数なりに新しい設備で、使い勝手は悪くありません。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、もう少し具体的な情報があれば検討しやすかったです。一部設備は標準的かもしれません。
良い点: 崇禅寺駅まで徒歩10分なので、阪急沿線へのアクセスは良好です。静かな環境が好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 御堂筋線へのアクセスは西中島南方駅より少し遠く感じます。荷物が多い時は少し大変です。
静かな環境を重視するなら崇禅寺駅方面も良いですが、やはり西中島南方駅への近さが一番の魅力です。共用部は綺麗ですが、設備面ではもう少しこだわりが欲しかった部分もあります。総合的にはまずまずといったところです。
SDグランツ新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
SDグランツ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SDグランツ新大阪は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。