立地・交通
ローレルコートエスタ萩の台5号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分。萩の台駅徒歩9分、東山駅徒歩11分、南生駒駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコートエスタ萩の台5号棟
1,348万1,387万1,390万1,298万1,413万1,398万1,443万1,198万1,215万1,398万1,311万1,298万1,284万1,098万1,253万1,228万1,098万1,192万998万1,054万1,098万1,157万930万969万1,080万913万890万821万1,430万1,087万1,290万1,145万790万925万1,350万1,169万1,290万1,194万1,380万1,362万1,280万1,306万1,180万1,138万1,180万1,258万1,230万1,215万2,080万1,291万
マンション
ローレルコートエスタ萩の台5号棟
奈良県生駒市萩の台5丁目1-3近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分
緊急対策
🚨 ローレルコートエスタ萩の台5号棟
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
マンション奈良県 生駒市
1日前定年前の住み替え検討
82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
4日前定年前の住み替え検討
82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
7日前定年前の住み替え検討
82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
1週間前定年前の住み替え検討
82.22〜87m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市萩の台5丁目1-3
交通
近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
162戸
専有面積
82.22m² ～ 100.38m²
土地権利
所有権
詳細情報
所在地(住所)
奈良県生駒市萩の台5丁目1-3
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の物件固有情報
建物スペック
ローレルコートエスタ萩の台5号棟は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約82.22から100.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,291万円
平均価格
1,215万円
最高値
2,080万円
最安値
790万円
下落傾向（前回比 789万円）
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,291万円、平均価格は1,215万円、最高値は2,080万円です。
1,348万円
2015年11月
1,387万円
2015年11月
1,390万円
2015年11月
1,298万円
2017年1月
1,413万円
2017年1月
1,398万円
2017年1月
1,443万円
2017年1月
1,198万円
2017年1月
1,215万円
2017年1月
1,398万円
2017年7月
1,311万円
2017年7月
1,298万円
2017年7月
1,284万円
2017年7月
1,098万円
2017年10月
1,253万円
2017年10月
1,228万円
2017年10月
1,098万円
2018年1月
1,192万円
2018年1月
998万円
2018年1月
1,054万円
2018年1月
1,098万円
2018年4月
1,157万円
2018年4月
930万円
2019年11月
969万円
2019年11月
1,080万円
2021年9月
913万円
2021年9月
890万円
2021年12月
821万円
2021年12月
1,430万円
2022年1月
1,087万円
2022年1月
1,290万円
2022年2月
1,145万円
2022年2月
790万円
2022年4月
925万円
2022年4月
1,350万円
2022年6月
1,169万円
2022年6月
1,290万円
2022年11月
1,194万円
2022年11月
1,380万円
2024年4月
1,362万円
2024年4月
1,280万円
2024年6月
1,306万円
2024年6月
1,180万円
2024年8月
1,138万円
2024年8月
1,180万円
2024年11月
1,258万円
2024年11月
1,230万円
2025年2月
1,215万円
2025年2月
2,080万円
2025年7月
1,291万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市萩の台5丁目1-3
口コミ・レビュー
生駒の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く、子育て環境としては非常に恵まれています。緑豊かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 駅まで徒歩10分弱なので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている感じです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員さんが常駐しており、清掃も行き届いています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある落ち着きがあります。子育て世代には特に良い環境だと思います。
通勤ラクラク元単身さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄生駒線が利用できるので、大阪方面へのアクセスは悪くありません。萩の台駅まで徒歩9分なので、毎日の通勤も無理なくこなせます。
気になる点: 複数路線への乗り換えが必要な場合が多く、少し手間がかかります。駅周辺の商業施設は少ないです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良ければと思いました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境で、夜はとても静かです。近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 飲食店などは少なく、外食をする際は少し移動が必要です。坂道が多いので、自転車があると便利です。
単身者で通勤のために利用するには便利な立地でした。部屋も広く、緑豊かな環境で快適に過ごせました。ただ、築年数なりに設備面での古さは感じられ、リフォームの必要性を感じました。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコートエスタ萩の台5号棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコートエスタ萩の台5号棟に関するよくある質問
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の売却相場はいくらですか？
ローレルコートエスタ萩の台5号棟の売却相場は、近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩9分 近鉄生駒線／東山駅 徒歩11分 近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートエスタ萩の台5号棟は築34年ですが売れますか？
ローレルコートエスタ萩の台5号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。