立地・交通
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分。日本橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分。日本橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIの過去の取引実績
直近価格
1,703万円
平均価格
1,698万円
最高値
1,720万円
最安値
1,656万円
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIの売却査定履歴です。直近価格は1,703万円、平均価格は1,698万円、最高値は1,720万円です。
1,690万円
2025年10月
1,656万円
2025年10月
1,720万円
2026年2月
1,698万円
2026年2月
1,720万円
2026年3月
1,703万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日本橋駅まで徒歩7分と近く、複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利です。難波も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活するには全く困りません。電気街やデパートも近いので、休日も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 築浅で外観も綺麗で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部はシンプルですが清潔に保たれています。
気になる点: 規模が小さいので、共有スペースはあまり期待できません。
大阪の中心部で利便性を重視するなら、このマンションはおすすめです。駅近で周辺施設も充実しており、毎日快適に過ごせています。静かさを求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のある雰囲気が好きな方にはぴったりだと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、部屋によっては少し狭く感じるかもしれません。収納スペースが十分でない場合も。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発ではないかもしれません。
良い点: 生活利便性は非常に高いですが、人通りが多く、ごみごみした雰囲気もあります。落ち着いた環境を求めるなら、少し不向きかもしれません。
気になる点: 騒音や交通量が多いのが気になります。
立地は最高で、買い物や食事には困りません。新しいマンションなので建物自体は快適ですが、周辺の賑やかさが気になることも。コンパクトに暮らしたい単身者やDINKSには良い物件だと思います。ファミリーには少し手狭かもしれません。
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIの売却相場は、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ心斎橋イーストIIIは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。