立地・交通
ララプレイス大阪福島ミラは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩5分。野田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
23.11〜23.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ララプレイス大阪福島ミラは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩5分。野田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ララプレイス大阪福島ミラは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.11から23.91平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ララプレイス大阪福島ミラの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ララプレイス大阪福島ミラの過去の取引実績
直近価格
2,011万円
平均価格
2,000万円
最高値
2,056万円
最安値
1,910万円
ララプレイス大阪福島ミラの売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は2,000万円、最高値は2,056万円です。
1,910万円
2022年12月
2,056万円
2022年12月
2,000万円
2024年2月
2,044万円
2024年2月
1,980万円
2024年7月
2,011万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野田駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪環状線を使えば梅田や難波へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるのも便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や食事には困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 大規模な商業施設やエンタメ施設は近くにありませんが、電車で移動すればすぐです。
良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれており、特に不満はありません。
単身者やDINKSにはちょうど良い立地と広さだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、毎日の生活はとても快適です。共用部は最低限ですが、その分管理費も抑えられているのかもしれません。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さで、設備も新しいため綺麗に使えそうです。間取りが不明ですが、一人暮らし向けなら合理的でしょう。
気になる点: 収納スペースが限られる可能性があり、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、築年数が浅いこともあり、管理状態は良好に見えました。セキュリティ面も一般的なマンションとしては十分かと思います。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応スピードに差が出る可能性はあります。
良い点: 静かな環境で住みやすそうです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないかもしれません。
気になる点: 周辺に公園などの緑地が少なく、散歩コースとしては物足りないかもしれません。また、専有面積が狭いので、ファミリー層には向きません。
立地と新しさが魅力のマンションだと感じました。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。ただ、専有面積が狭いため、購入するなら一人暮らしが前提になるでしょう。周辺環境は穏やかですが、もう少し活気や緑があるとさらに良いと感じました。
ララプレイス大阪福島ミラは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ララプレイス大阪福島ミラの売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス大阪福島ミラは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。