立地・交通
メゾンズイエンは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩8分 京阪本線/西三荘駅 徒歩11分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分。大日駅徒歩8分、西三荘駅徒歩11分、門真市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
メゾンズイエンは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩8分 京阪本線/西三荘駅 徒歩11分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分。大日駅徒歩8分、西三荘駅徒歩11分、門真市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンズイエンは築36年(1990年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンズイエンの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンズイエンの過去の取引実績
直近価格
7,692万円
平均価格
7,596万円
最高値
7,692万円
最安値
7,500万円
メゾンズイエンの売却査定履歴です。直近価格は7,692万円、平均価格は7,596万円、最高値は7,692万円です。
7,500万円
2018年7月
7,692万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線の大日駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。京阪も利用でき、通勤の選択肢が広がります。
気になる点: 京阪の西三荘駅や門真市駅は少し歩くので、雨の日などは少し億劫になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物全体の外観は、正直なところ少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、交通の便も悪くないので、総合的に見て住みやすいマンションだと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 大日駅まで徒歩圏内なのは、地下鉄利用を考えると非常に便利です。大阪中心部へのアクセスが良いのは大きなポイント。
良い点: イオンモール大日も近く、買い物や食事、レジャー施設も充実しています。日常の利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は落ち着いた立地なのが良い点です。
良い点: 管理組合がしっかり機能していれば、築年数が経っていても快適に住めると思います。近隣の評判も悪くないようです。
気になる点: 共用部分の清掃状況などは、実際に住んでみないと分からない部分もあります。
大日駅へのアクセスと周辺の商業施設の充実度を考えると、利便性は非常に高い物件だと感じました。築年数は少し古いですが、手頃な価格帯であれば検討する価値はあると思います。子育て世代や、利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。
メゾンズイエンは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩8分 京阪本線/西三荘駅 徒歩11分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩8分 京阪本線/西三荘駅 徒歩11分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩8分 京阪本線/西三荘駅 徒歩11分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンズイエンの売却相場は、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩8分 京阪本線/西三荘駅 徒歩11分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンズイエンは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。