8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
75〜77.49m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
緑地公園パークハイツ7号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分。緑地公園駅徒歩3分、千里山駅徒歩19分、関大前駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
緑地公園パークハイツ7号棟は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.73から77.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
緑地公園パークハイツ7号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
緑地公園パークハイツ7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,941万円
平均価格
2,264万円
最高値
2,780万円
最安値
1,500万円
緑地公園パークハイツ7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,941万円、平均価格は2,264万円、最高値は2,780万円です。
1,500万円
2019年12月
1,559万円
2019年12月
2,490万円
2020年4月
2,073万円
2020年4月
2,300万円
2020年6月
1,902万円
2020年6月
1,978万円
2020年6月
2,280万円
2020年8月
2,020万円
2020年8月
2,590万円
2020年11月
2,146万円
2020年11月
2,498万円
2021年2月
2,481万円
2021年2月
2,499万円
2021年3月
2,348万円
2021年3月
2,598万円
2021年3月
2,736万円
2021年3月
2,780万円
2023年4月
2,435万円
2023年4月
2,580万円
2023年7月
2,479万円
2023年7月
1,850万円
2026年1月
1,941万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。電車一本で梅田にも出られるので、通勤・通学にも便利です。
気になる点: なし
良い点: マンションのすぐ隣に広がる緑地公園は、子供の遊び場としても、休日の散歩コースとしても最高です。自然豊かで静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好なのが魅力的です。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いは少し遠出する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は、オートロックではないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で公園が隣接しているという立地の良さは何物にも代えがたいです。子供の成長に合わせて、のびのびと暮らせる環境に満足しています。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内見の際に確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。間取りによっては、リビングが広く取られているので、家具の配置もしやすいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 大規模マンションらしい重厚感のある外観です。エントランス周辺は比較的きれいに管理されています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがあります。また、築年数相応の古さは否めません。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分という利便性は抜群です。駅直結の商業施設はありませんが、周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に困ることはありません。
気になる点: null
緑地公園駅への近さと、隣接する公園の緑豊かな環境が最大の魅力です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適な住環境になると思います。日勤管理なので、平日の昼間は安心できます。
緑地公園パークハイツ7号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
緑地公園パークハイツ7号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線／千里山駅 徒歩19分 阪急千里線／関大前駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園パークハイツ7号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
