立地・交通
フォーリアライズ大正ソーレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分。大正駅徒歩4分、桜川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.5〜24.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
1K / 23.5〜24.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身
1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身
1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身
1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身
1K / 23.5〜24.04m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
フォーリアライズ大正ソーレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分。大正駅徒歩4分、桜川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォーリアライズ大正ソーレは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はFor Realize、施工会社は廣瀬建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.5から24.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォーリアライズ大正ソーレの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フォーリアライズ大正ソーレの過去の取引実績
直近価格
1,826万円
平均価格
1,846万円
最高値
2,000万円
最安値
1,762万円
フォーリアライズ大正ソーレの売却査定履歴です。直近価格は1,826万円、平均価格は1,846万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2025年3月
1,762万円
2025年3月
1,800万円
2025年7月
1,772万円
2025年7月
1,900万円
2026年2月
1,808万円
2026年2月
1,900万円
2026年3月
1,826万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大正駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪環状線を使えば梅田や天王寺にもすぐアクセスできて便利です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便はありません。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間の買い物は少し不便かもしれません。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分かと思います。
気になる点: 専有面積が23.50m²とコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。
新築で駅近なので、全体的に満足しています。コンパクトな部屋ですが、設備は新しく綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も整っているので、一人暮らしにはぴったりなマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンでおしゃれな印象です。エントランスも清潔感があり、管理状態は良好に見えました。
気になる点: 共用施設は特にありませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制については不明ですが、共用部が綺麗に保たれているので安心感があります。
良い点: 大正駅周辺は生活利便性が高いですが、桜川駅までは少し距離があります。静かな住環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかな雰囲気なので、落ち着いた環境を求める方には好みが分かれるかもしれません。
駅からのアクセスは非常に良いですが、専有面積がややコンパクトな点が気になります。新築で設備は新しいですが、価格とのバランスを考えると、もう少し広い部屋や他の選択肢も検討したいと思いました。ただ、駅近で生活しやすい環境なのは魅力的です。
フォーリアライズ大正ソーレは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォーリアライズ大正ソーレの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ大正ソーレは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。