立地・交通
クリスタルグランツ難波WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分。芦原橋駅徒歩6分、芦原町駅徒歩6分、桜川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
クリスタルグランツ難波WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分。芦原橋駅徒歩6分、芦原町駅徒歩6分、桜川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ難波WESTは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ難波WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリスタルグランツ難波WESTの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,633万円
最高値
1,680万円
最安値
1,578万円
クリスタルグランツ難波WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,633万円、最高値は1,680万円です。
1,610万円
2021年1月
1,578万円
2021年1月
1,680万円
2025年2月
1,663万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR、南海、阪神と3路線使えて便利。特にJR大阪環状線は梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。徒歩6分というのも、雨の日以外は気になりません。
気になる点: 駅からの道に少し暗い部分があるので、夜道は少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食するには少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしていて安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、もう少しお店が増えるとさらに良くなると思います。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が公開されていないのが気になります。実際の広さがイメージと異なる可能性もあります。
良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは良好です。桜川駅からも徒歩圏内なのは便利だと思います。
気になる点: 芦原橋駅、芦原町駅は各駅停車しか停まらないため、乗り換えが必要になる場面も多いです。
立地や建物のデザインは魅力的ですが、詳細な情報が少ないのが不安材料です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し商業施設が充実していると良いかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
クリスタルグランツ難波WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ難波WESTの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ難波WESTは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。