立地・交通
ワールドアイ阿波座WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分。九条駅徒歩7分、ドーム前千代崎駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
ワールドアイ阿波座WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分。九条駅徒歩7分、ドーム前千代崎駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワールドアイ阿波座WESTは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワールドアイ阿波座WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワールドアイ阿波座WESTの過去の取引実績
直近価格
1,782万円
平均価格
1,791万円
最高値
1,800万円
最安値
1,782万円
ワールドアイ阿波座WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,782万円、平均価格は1,791万円、最高値は1,800万円です。
1,800万円
2024年9月
1,782万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。ドーム前千代崎駅も利用でき、移動の選択肢が多いのは助かります。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやや気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。
気になる点: null
良い点: 築浅できれいなのはもちろん、エントランスもモダンでおしゃれな雰囲気です。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: null
新しいマンションなので全体的に綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活利便性も高いので満足しています。防音性も期待通りで、静かに暮らせています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育てに必要な施設も徒歩圏内に揃っているのは魅力です。静かな住宅街なのも子育て環境として良さそうです。
気になる点: 賑やかな商業施設までは少し距離があるかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。新しい設備で快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さがどれくらいか確認が必要です。間取りも選択肢が限られるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので管理状態も良好だと期待できます。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。
築年数が新しく、設備面は期待できそうです。周辺環境も悪くなく、子育て世代には魅力的かもしれません。ただ、専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
ワールドアイ阿波座WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワールドアイ阿波座WESTの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワールドアイ阿波座WESTは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。