立地・交通
ファステート難波ウエストパークは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分。芦原橋駅徒歩5分、汐見橋駅徒歩7分、芦原町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 21.45〜23.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 21.45〜23.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 21.45〜23.6m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 21.45〜23.6m2 / JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 21.45〜23.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
21.45〜23.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
21.45〜23.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
21.45〜23.6m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
21.45〜23.6m2 / JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
21.45〜23.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ファステート難波ウエストパークは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分。芦原橋駅徒歩5分、汐見橋駅徒歩7分、芦原町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート難波ウエストパークは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.45から23.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート難波ウエストパークの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファステート難波ウエストパークの過去の取引実績
直近価格
1,925万円
平均価格
1,889万円
最高値
2,000万円
最安値
1,763万円
ファステート難波ウエストパークの売却査定履歴です。直近価格は1,925万円、平均価格は1,889万円、最高値は2,000万円です。
1,850万円
2023年11月
1,766万円
2023年11月
1,850万円
2024年4月
1,769万円
2024年4月
1,850万円
2024年5月
1,763万円
2024年5月
2,000万円
2024年11月
1,854万円
2024年11月
1,980万円
2025年4月
1,842万円
2025年4月
2,000万円
2025年5月
1,883万円
2025年5月
2,000万円
2026年1月
1,823万円
2026年1月
2,000万円
2026年2月
1,905万円
2026年2月
1,950万円
2026年3月
1,925万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと南海線が使えて便利。芦原橋駅まで徒歩5分なので、JRで天王寺や大阪駅方面へアクセスしやすいのが良い。
気になる点: 南海汐見橋線は少しローカルな雰囲気。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。公園が近くにあるのは嬉しい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は少なめ。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすい。コンパクトながらも収納は工夫されていて、一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人は少し手狭に感じるかも。
築浅で綺麗なマンションなので、快適に過ごせています。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も楽々です。周辺環境は落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人にはおすすめです。ただ、もう少しお店があればさらに便利だと感じています。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている様子。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になる。
良い点: 交通の便は悪くない。JR環状線沿線で、大阪市内へのアクセスは良好。
気になる点: 周辺は住宅街で、賑やかさや活気という点では物足りないかもしれない。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。新築マンションとしては専有面積がややコンパクトな印象を受けました。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうですが、もう少し周辺の利便性や共用施設の充実度があると、さらに検討しやすいと感じました。
ファステート難波ウエストパークは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート難波ウエストパークの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート難波ウエストパークは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。