立地・交通
ファステート大阪上本町ソーレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩10分。鶴橋駅徒歩6分、今里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
父+子ども1人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
ファステート大阪上本町ソーレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩10分。鶴橋駅徒歩6分、今里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート大阪上本町ソーレは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート大阪上本町ソーレの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファステート大阪上本町ソーレの過去の取引実績
直近価格
1,673万円
平均価格
1,664万円
最高値
1,690万円
最安値
1,649万円
ファステート大阪上本町ソーレの売却査定履歴です。直近価格は1,673万円、平均価格は1,664万円、最高値は1,690万円です。
1,690万円
2023年11月
1,649万円
2023年11月
1,660万円
2024年4月
1,651万円
2024年4月
1,660万円
2024年7月
1,673万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群です。近鉄百貨店もあり、買い物に便利。
気になる点: 今里筋線も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 鶴橋駅周辺は少し雑多な雰囲気もしますが、マンション自体は静かです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗で清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
築浅でデザインも良く、利便性の高い立地で満足しています。駅からの距離も許容範囲内ですし、周辺の生活環境も整っています。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。価格帯を考えると、良い選択だったと思います。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、資料で確認できる範囲では問題なさそうです。
気になる点: 管理会社や管理員の詳細が不明なため、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: モデルルームを見学した限りでは、標準的な設備は揃っている印象でした。収納スペースも十分ありそうでした。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。もう少し情報があると助かります。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩6分は魅力的ですが、日々の通勤で使う路線によっては乗り換え回数が増える可能性があります。
気になる点: 駅周辺の人の多さや、夜間の騒音などが少し気になります。
立地や建物の新しさは魅力的ですが、専有部に関する情報が少ないのが気になります。子育て世代としては、周辺の公園や教育機関の充実度も気になるところです。セキュリティ面は安心できそうですが、詳細な管理体制や共用施設の利用ルールなども確認したいです。
ファステート大阪上本町ソーレは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート大阪上本町ソーレの売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート大阪上本町ソーレは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。