立地・交通
ファーストフィオーレ天王寺空堀町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩13分。玉造駅徒歩3分、森ノ宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
ファーストフィオーレ天王寺空堀町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩13分。玉造駅徒歩3分、森ノ宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストフィオーレ天王寺空堀町は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストフィオーレ天王寺空堀町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファーストフィオーレ天王寺空堀町の過去の取引実績
直近価格
1,897万円
平均価格
1,955万円
最高値
1,998万円
最安値
1,897万円
ファーストフィオーレ天王寺空堀町の売却査定履歴です。直近価格は1,897万円、平均価格は1,955万円、最高値は1,998万円です。
1,998万円
2023年1月
1,997万円
2023年1月
1,930万円
2025年1月
1,929万円
2025年1月
1,980万円
2025年2月
1,897万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには十分な環境です。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店が増えてくれると嬉しいです。
良い点: 共用部はいつも綺麗に保たれており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると少し頼りない面もあるかもしれません。
築年数も新しく、全体的に満足度が高いマンションです。特に駅近の利便性は高く、周辺環境も生活しやすいのが魅力。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスも良いと感じています。
良い点: 部屋はコンパクトですが、新築なので設備は新しく綺麗です。床暖房があり、冬場は快適に過ごせました。
気になる点: 収納スペースが少し少ないのが気になります。もう少し広さがあれば完璧でした。
良い点: 外観はシンプルで洗練されています。エントランスも綺麗で、日々の帰宅時に気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
良い点: 駅からの道は分かりやすく、夜も比較的明るいので安心です。スーパーも近くにあるので買い物には困りません。
気になる点: 森ノ宮駅まで徒歩13分は、正直もう少し近いと助かります。特に荷物が多い時は遠く感じます。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅近で利便性はありますが、もう少し部屋の収納や共用施設が充実していると、さらに満足度が高かったかもしれません。ファミリーよりは単身やDINKS向けかなと感じます。
ファーストフィオーレ天王寺空堀町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストフィオーレ天王寺空堀町の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ天王寺空堀町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。