立地・交通
レジュールアッシュアーバンフローは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩14分。朝潮橋駅徒歩7分、弁天町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.21m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.21m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.21m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
1K / 29〜32.21m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1K / 29〜32.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 29〜32.21m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1K / 29〜32.21m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
レジュールアッシュアーバンフローは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩14分。朝潮橋駅徒歩7分、弁天町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュアーバンフローは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はTANAKA建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約21.19から32.21平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュアーバンフローの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュアーバンフローの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 弁天町駅まで少し歩くので、JR環状線を利用したい時は少し手間がかかります。
良い点: 新築なので設備は綺麗で、特にキッチン周りは使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分でした。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、やはり少し手狭に感じることもあります。家具の配置に工夫が必要でした。
良い点: 公園が近くにあり、緑も感じられるのは良い点です。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、外食メインの方は少し不便かもしれません。
築浅で綺麗なマンションで、立地も中央線沿線で便利です。一人暮らしには十分な設備が整っており、静かで住みやすい環境でした。ただ、部屋によっては少し手狭に感じる可能性があるので、内見での確認は必須だと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、新築らしい綺麗さを保っていました。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありませんでした。ラウンジなどがあればもっと良かったかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理人さんの対応については、まだ購入検討段階なので分かりませんが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、確認が必要だと感じました。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩圏内なのは良いですね。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
新築で綺麗なマンションなので、設備面や外観は魅力的です。価格帯によっては購入も検討したいですが、間取りがコンパクトな部屋が多いので、ライフスタイルに合うかよく考える必要があります。管理体制についても、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
レジュールアッシュアーバンフローは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュアーバンフローの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュアーバンフローは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。