立地・交通
ベラジオ雅び京都清水五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分。清水五条駅徒歩4分、五条駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 36〜40m2 / 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
1K / 36〜40m2 / 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 36〜40m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
ベラジオ雅び京都清水五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分。清水五条駅徒歩4分、五条駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ雅び京都清水五条は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社は公建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約24.56から40平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ雅び京都清水五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ雅び京都清水五条の過去の取引実績
直近価格
2,125万円
平均価格
2,053万円
最高値
2,125万円
最安値
1,980万円
ベラジオ雅び京都清水五条の売却査定履歴です。直近価格は2,125万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,125万円です。
1,980万円
2023年12月
2,125万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪線で大阪方面へのアクセスが抜群です。祇園や出町柳方面への移動も楽々で、観光にも便利。
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築浅で、内装はモダンで綺麗です。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。収納スペースも一人暮らしなら十分。
気になる点: 専有面積が24.56m²からなので、広さを求める方には少し手狭かもしれません。
清水寺にも近く、風情あるエリアに住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅近で生活利便性も高く、毎日の通勤・通学が快適です。新しい建物なので、設備面でも満足しています。京都らしい暮らしを楽しみたい方におすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。新築なので、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴が確認できれば安心できるのですが。
良い点: 清水五条駅が近く、公共交通機関での移動は非常に便利です。烏丸線五条駅まで徒歩14分は少し歩きますが、利用範囲は広いでしょう。
気になる点: 駐車場や駐輪場の有無・料金については確認が必要です。
清水五条駅徒歩4分という立地は魅力的で、観光地へのアクセスも良好です。間取りも1Kから1LDKと単身者やDINKS向けだと感じました。築年数が浅いのは大きなメリットですが、管理体制や共用施設の充実度など、もう少し詳細な情報があると購入の判断がしやすいと感じました。
ベラジオ雅び京都清水五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ雅び京都清水五条の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ雅び京都清水五条は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。