立地・交通
トヨトミステイプレミアム長橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩10分。今宮駅徒歩7分、花園町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
単身
築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
トヨトミステイプレミアム長橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩10分。今宮駅徒歩7分、花園町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トヨトミステイプレミアム長橋は築6年(2020年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては9階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トヨトミステイプレミアム長橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
トヨトミステイプレミアム長橋の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,592万円
最高値
1,600万円
最安値
1,584万円
トヨトミステイプレミアム長橋の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,592万円、最高値は1,600万円です。
1,600万円
2025年1月
1,584万円
2025年1月
1,600万円
2025年7月
1,584万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR今宮駅まで徒歩7分で、大阪環状線を使えば主要駅へのアクセスが非常に便利。花園町駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。商店街もあり、活気のある雰囲気。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築浅で外観も綺麗。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は快適です。建物も新しく、気持ちよく過ごせています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすい。収納スペースも工夫されている。
気になる点: 専有面積が不明なのは少し残念。実際の間取りが分かれば、より検討しやすかった。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。
気になる点: 管理方式が不明なため、長期的な修繕計画などが気になる。
良い点: JRと地下鉄の両方を使えるのは魅力的。特に大阪環状線は、どこへ行くにも便利。
築年数が浅く、設備面では満足しています。交通の便も良く、都心へのアクセスは抜群です。ただ、周辺環境はもう少し静かな方が良かったと感じることもあります。総戸数が少ないため、住民同士の距離感は程よいかもしれません。
トヨトミステイプレミアム長橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トヨトミステイプレミアム長橋の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トヨトミステイプレミアム長橋は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。