立地・交通
レジュールアッシュ京橋ファーストステージは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分。京橋駅徒歩4分、大阪城北詰駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
レジュールアッシュ京橋ファーストステージは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分。京橋駅徒歩4分、大阪城北詰駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ京橋ファーストステージは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ京橋ファーストステージの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ京橋ファーストステージの過去の取引実績
直近価格
1,949万円
平均価格
1,875万円
最高値
1,949万円
最安値
1,800万円
レジュールアッシュ京橋ファーストステージの売却査定履歴です。直近価格は1,949万円、平均価格は1,875万円、最高値は1,949万円です。
1,800万円
2021年5月
1,949万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京橋駅まで徒歩4分と非常に便利。JR東西線、大阪環状線、京阪本線と3路線使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りの買い物も楽々です。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば大阪城公園があり、緑豊かでリフレッシュできるのが良い。スーパーやコンビニも近隣に複数あり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、外観はスタイリッシュで綺麗です。共用部分も清潔に保たれており、宅配ボックスなど設備も充実しています。
交通の便と生活利便性を最重視するなら、このマンションは非常におすすめです。京橋駅直結ではないものの、徒歩圏内でこれだけ充実しているのは魅力的。周辺環境もバランスが取れており、単身者からファミリーまで幅広く快適に過ごせると思います。
良い点: RC造のため、遮音性は比較的良好だと感じました。キッチンやバスルームの設備は新しく、使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせに対する対応は丁寧でした。
良い点: 大阪城公園が近いのは子育て環境として魅力的でした。しかし、京橋駅周辺は飲食店が多く、夜は少し騒がしいと感じることもありました。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが残念でした。
交通の利便性は抜群で、共働き夫婦には非常にありがたい立地でした。建物の設備も新しく快適でしたが、周辺の賑やかさが気になる場面もありました。ファミリー層には、もう少し落ち着いた住環境を求める方もいるかもしれません。
レジュールアッシュ京橋ファーストステージは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ京橋ファーストステージの売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ京橋ファーストステージは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。