立地・交通
高倉台10団地48号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分。須磨寺駅徒歩27分、月見山駅徒歩30分、妙法寺駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
高倉台10団地48号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分。須磨寺駅徒歩27分、月見山駅徒歩30分、妙法寺駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台10団地48号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4DKの住戸構成で、専有面積は約68.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台10団地48号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台10団地48号棟の過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
381万円
最高値
590万円
最安値
150万円
高倉台10団地48号棟の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は381万円、最高値は590万円です。
280万円
2015年11月
270万円
2015年11月
150万円
2016年3月
217万円
2016年3月
590万円
2016年8月
210万円
2016年8月
540万円
2016年12月
460万円
2016年12月
520万円
2017年7月
472万円
2017年7月
170万円
2019年2月
348万円
2019年2月
550万円
2025年8月
555万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。坂道は多いですが、慣れれば運動になります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分は、夏場や荷物が多い時には少し大変に感じます。
良い点: 団地全体に緑が多く、管理は行き届いている印象です。建物の古さはありますが、それが逆に落ち着いた雰囲気を出しています。
気になる点: 共用部の清掃はされていますが、やや古さを感じさせる箇所もあります。
良い点: 広々とした4DKの間取りは、大家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新ではありません。リフォームは必須かもしれません。
静かで自然に囲まれた環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、その分、穏やかな暮らしが手に入ります。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルは高いと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。坂が多いですが、車があれば問題ありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 自治会活動が活発で、地域との繋がりを感じられます。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックや警備員などのセキュリティ設備はありません。管理方式も不明で、やや不安が残ります。
良い点: 山陽電鉄の駅が複数利用できるため、神戸市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: どの駅も徒歩30分前後かかるため、毎日の通勤・通学は厳しいと感じます。バス便も限られています。
子育て環境としては、自然豊かで安心できる点が魅力です。広々とした間取りもファミリーには嬉しいポイント。ただ、駅からの距離は大きな課題であり、車での生活が前提となるでしょう。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。
高倉台10団地48号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台10団地48号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台10団地48号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。