立地・交通
ハイコーポエヒメは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分。久宝寺駅徒歩5分、八尾駅徒歩17分、新加美駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ハイコーポエヒメは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分。久宝寺駅徒歩5分、八尾駅徒歩17分、新加美駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイコーポエヒメは築52年(1974年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
八尾市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイコーポエヒメの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイコーポエヒメの過去の取引実績
直近価格
341万円
平均価格
409万円
最高値
550万円
最安値
250万円
ハイコーポエヒメの売却査定履歴です。直近価格は341万円、平均価格は409万円、最高値は550万円です。
550万円
2017年7月
528万円
2017年7月
520万円
2017年7月
450万円
2017年7月
480万円
2017年7月
472万円
2017年7月
470万円
2017年8月
470万円
2017年8月
463万円
2017年8月
400万円
2017年11月
451万円
2017年11月
450万円
2018年1月
454万円
2018年1月
470万円
2018年2月
454万円
2018年2月
447万円
2018年2月
400万円
2018年5月
440万円
2018年5月
470万円
2018年8月
422万円
2018年8月
429万円
2018年8月
340万円
2018年10月
416万円
2018年10月
400万円
2018年11月
410万円
2018年11月
330万円
2020年5月
421万円
2020年5月
490万円
2021年12月
383万円
2021年12月
350万円
2022年6月
397万円
2022年6月
350万円
2022年7月
375万円
2022年7月
400万円
2022年10月
384万円
2022年10月
350万円
2022年10月
389万円
2022年10月
350万円
2023年1月
340万円
2023年1月
400万円
2024年4月
360万円
2024年4月
350万円
2024年4月
366万円
2024年4月
400万円
2024年7月
362万円
2024年7月
300万円
2024年8月
336万円
2024年8月
250万円
2024年8月
341万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 久宝寺駅まで徒歩5分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っており、日常の買い物や食事に困ることはありません。JRなので乗り換えも便利です。
気になる点: 八尾駅や新加美駅までは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣には公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるので便利です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所を好む人には不向きかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じますが、定期的な清掃はされているようです。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部の設備は最低限といった印象です。
築年数は経っていますが、久宝寺駅へのアクセスの良さと周辺環境の静けさが気に入っています。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には十分満足しています。建物自体の古さは否めませんが、価格を考えれば許容範囲かと思います。
良い点: 部屋の間取りは特に問題なく、日当たりも比較的良いです。収納スペースはやや少なめですが、工夫次第でどうにかなります。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換を検討したいレベルです。キッチンやバスルームは最新の設備とは言えません。
良い点: 管理体制については、あまり実感できる部分がありません。特に不便を感じたことはありませんが、積極的に改善されている様子も見られません。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安があります。夜間は戸締りをしっかりする必要があります。管理会社からの連絡なども少ない印象です。
良い点: 久宝寺駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。駅ビルはないものの、駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: JR関西本線しか通っていないため、他の路線へのアクセスは乗り換えが必要です。JRおおさか東線も徒歩圏内ですが、距離があります。
築年数相応の古さはありますが、久宝寺駅への近さは非常に便利です。日当たりの良い部屋で静かに暮らせるのは良い点ですが、設備面やセキュリティ面では物足りなさを感じます。リフォームされていない部屋だと、内装や設備には期待しない方が良いでしょう。
ハイコーポエヒメは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイコーポエヒメの売却相場は、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコーポエヒメは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。