立地・交通
ルイシャトレ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅 徒歩31分。寝屋川市駅徒歩12分、萱島駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ルイシャトレ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅 徒歩31分。寝屋川市駅徒歩12分、萱島駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ寝屋川は築38年(1988年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
寝屋川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルイシャトレ寝屋川の過去の取引実績
直近価格
3,765万円
平均価格
668万円
最高値
3,765万円
最安値
197万円
ルイシャトレ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は3,765万円、平均価格は668万円、最高値は3,765万円です。
280万円
2016年11月
264万円
2016年11月
235万円
2017年1月
250万円
2017年1月
220万円
2017年1月
258万円
2017年1月
306万円
2017年1月
262万円
2017年1月
250万円
2017年1月
294万円
2017年1月
200万円
2017年1月
197万円
2017年1月
290万円
2017年1月
220万円
2017年7月
269万円
2017年7月
250万円
2017年7月
205万円
2017年7月
235万円
2017年10月
307万円
2017年10月
2,788万円
2019年4月
1,425万円
2019年4月
2,600万円
2019年6月
3,765万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩12分と、普段使いには十分な距離。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 萱島駅までは徒歩30分以上かかるため、そちらの利用は少し不便に感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はしやすいです。
気になる点: null
良い点: 昭和の雰囲気を感じさせる、趣のある外観です。敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅まで少し歩きますが、静かな環境で子育てしやすいと感じています。管理は自主管理に近いのかもしれませんが、特に問題なく暮らせています。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。
良い点: 部屋自体は広めに感じられ、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られています。
良い点: 管理組合の方が定期的に清掃などをしてくださっているようです。敷地内でのトラブルなどは特にありませんでした。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安を感じました。築年数が古いこともあり、建物のメンテナンス状況は気になるところです。
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩12分は、毎日の通勤では少し遠く感じました。ただ、駅周辺の商業施設は充実しているので、帰りに買い物を済ませるには便利でした。
気になる点: 冬場や雨の日は、駅までの道のりが億劫に感じることがありました。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になり、手放すことにしました。駅まで歩く距離や、セキュリティ面での不安もありました。ただ、静かな環境や周辺の利便性は悪くなかったです。リフォーム前提であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。
ルイシャトレ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅 徒歩31分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅 徒歩31分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分 京阪本線/萱島駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ寝屋川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。