立地・交通
アドバンス大阪城グロリアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分。緑橋駅徒歩5分、今里駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 23m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
アドバンス大阪城グロリアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分。緑橋駅徒歩5分、今里駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス大阪城グロリアは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は侍建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス大阪城グロリアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アドバンス大阪城グロリアの過去の取引実績
直近価格
2,069万円
平均価格
2,098万円
最高値
2,350万円
最安値
1,780万円
アドバンス大阪城グロリアの売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は2,098万円、最高値は2,350万円です。
2,350万円
2021年4月
2,241万円
2021年4月
2,100万円
2021年7月
2,241万円
2021年7月
2,000万円
2023年2月
2,251万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
2,207万円
2023年4月
1,800万円
2023年5月
2,157万円
2023年5月
1,780万円
2024年1月
2,069万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。今里筋線も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 2019年築と新しく、エントランスも綺麗に保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく清潔感があります。何より立地が良く、通勤に便利なので満足しています。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。
良い点: 1Kの間取りにしては、設備(キッチン、バス・トイレ)が新しく綺麗でした。収納も一人暮らしなら十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が23.40m²と、ややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要そうです。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も充実しています。
良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的で、休日のリフレッシュに良さそうです。緑橋駅周辺は生活に必要な施設も揃っていて住みやすそう。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
築浅で管理体制も良さそうなマンションだと感じました。部屋はコンパクトですが、設備は新しいです。大阪城公園が近いのは大きな魅力ですが、もう少し広さがあると嬉しいところです。
アドバンス大阪城グロリアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス大阪城グロリアの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪城グロリアは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。