立地・交通
リヴィアスナンバクラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分。芦原町駅徒歩6分、芦原橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
リヴィアスナンバクラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分。芦原町駅徒歩6分、芦原橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リヴィアスナンバクラスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リヴィアスナンバクラスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リヴィアスナンバクラスの過去の取引実績
直近価格
1,811万円
平均価格
1,856万円
最高値
1,900万円
最安値
1,811万円
リヴィアスナンバクラスの売却査定履歴です。直近価格は1,811万円、平均価格は1,856万円、最高値は1,900万円です。
1,900万円
2024年2月
1,859万円
2024年2月
1,820万円
2024年3月
1,846万円
2024年3月
1,900万円
2025年5月
1,811万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海とJRが徒歩圏内なのが便利。特にJR環状線は梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。芦原町駅も近いので、乗り換えなしで行ける場所があるのも良い。
気になる点: 南海汐見橋線は少しローカルな感じがするので、遅延や本数が気になる時もあります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあるので、昔ながらの雰囲気も感じられます。公園もいくつかあり、散歩には良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎる地域なので、女性の一人歩きは少し気を使うかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いかと思います。もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。もう少し広い部屋や、可変性のある間取りがあれば魅力的でした。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物がしやすいです。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 再開発の進んでいるエリアではないため、将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれません。また、周辺に飲食店は少ない印象です。
立地や築年数、管理体制を考慮すると、価格帯によっては検討に値するマンションだと思います。特に子育て世代にとっては、周辺環境の良さが魅力に感じるでしょう。ただ、もう少し多様な間取りがあれば、より多くのニーズに応えられると感じました。
リヴィアスナンバクラスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リヴィアスナンバクラスの売却相場は、南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴィアスナンバクラスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。