立地・交通
プロヴィスタ新大阪イーストゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分。JR淡路駅徒歩10分、淡路駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
21.4〜22.53m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
プロヴィスタ新大阪イーストゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分。JR淡路駅徒歩10分、淡路駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロヴィスタ新大阪イーストゲートは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.4から22.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロヴィスタ新大阪イーストゲートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プロヴィスタ新大阪イーストゲートの過去の取引実績
直近価格
1,650万円
平均価格
1,737万円
最高値
1,980万円
最安値
1,633万円
プロヴィスタ新大阪イーストゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は1,737万円、最高値は1,980万円です。
1,750万円
2023年6月
1,754万円
2023年6月
1,700万円
2023年10月
1,729万円
2023年10月
1,700万円
2024年4月
1,721万円
2024年4月
1,980万円
2024年9月
1,633万円
2024年9月
1,750万円
2025年3月
1,650万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR淡路駅まで徒歩10分と、おおさか東線が使えるのが便利。新大阪方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。阪急淡路駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: おおさか東線は快速がないので、各駅停車なのが少し遅く感じる時があります。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象。もう少し賑やかだと嬉しいです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスもモダンなデザインで気に入っています。
気になる点: 共用スペースは最低限という感じです。ラウンジなどはありません。
2021年築と新しく、設備面で不満はありません。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしは少し手狭かもしれません。日勤管理なので、何かあった時の安心感があります。全体的に満足していますが、駅からの距離と周辺の夜の賑やかさで星4つです。
良い点: コンパクトな間取りながら、収納スペースは工夫されているように見えました。最新の設備が導入されているのは良い点です。
気になる点: 専有面積が21.40m²〜22.53m²とかなり狭いのがネック。家具の配置に悩むかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: JRおおさか東線で新大阪駅まで一本で行けるのは魅力的です。大阪市内へのアクセスは良好と言えるでしょう。
気になる点: 徒歩10分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。周辺の商業施設は充実していますが、どちらかというと生活密着型です。
新大阪へのアクセスの良さと築浅であることを考慮すると、魅力的な物件だと思います。ただ、専有面積の狭さが懸念点です。一人暮らしで、とにかく新大阪への近さを重視する方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気があると嬉しいです。
プロヴィスタ新大阪イーストゲートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロヴィスタ新大阪イーストゲートの売却相場は、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロヴィスタ新大阪イーストゲートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。