立地・交通
ゼオン大阪EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分。都島駅徒歩7分、野江内代駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
22〜24.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ゼオン大阪EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分。都島駅徒歩7分、野江内代駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ゼオン大阪EASTは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.13から24.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ゼオン大阪EASTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ゼオン大阪EASTの過去の取引実績
直近価格
1,602万円
平均価格
1,726万円
最高値
1,880万円
最安値
1,602万円
ゼオン大阪EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,602万円、平均価格は1,726万円、最高値は1,880万円です。
1,880万円
2023年6月
1,812万円
2023年6月
1,610万円
2025年1月
1,602万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 都島駅まで徒歩7分とアクセス良好。谷町線一本で梅田や天王寺方面へも乗り換えなしで行けるので便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食の際は少し歩く必要があるかもしれない。
良い点: 2022年築と新しく、外観もモダンで綺麗。エントランスも洗練されたデザインで、共用部も清潔に保たれている印象。
新築で立地も悪くないため、購入を検討しています。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さかと思いました。周辺環境も生活しやすそうです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は全体的に綺麗で使いやすい。収納スペースは限られているが、工夫次第でどうにかなる。
気になる点: 間取りが公開されていないが、専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要になりそう。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている。管理会社の方の対応も丁寧。
気になる点: 共用廊下の清掃が行き届いていない時があるのが少し気になる。
良い点: 都島駅まで徒歩7分は許容範囲。野江内代駅も利用できるので、気分によって使い分けられるのは良い。
気になる点: どちらの駅からも徒歩7分以上かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
築浅で快適に暮らしていますが、専有面積が狭いのがネックです。一人暮らしなら問題ないかもしれませんが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。周辺環境は概ね満足しています。
ゼオン大阪EASTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ゼオン大阪EASTの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ゼオン大阪EASTは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。