立地・交通
ワールドアイ難波南PORTAは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分。大国町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
24.12〜26.52m2 / 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
ワールドアイ難波南PORTAは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分。大国町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワールドアイ難波南PORTAは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.12から26.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワールドアイ難波南PORTAの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワールドアイ難波南PORTAの過去の取引実績
直近価格
2,189万円
平均価格
2,169万円
最高値
2,500万円
最安値
1,920万円
ワールドアイ難波南PORTAの売却査定履歴です。直近価格は2,189万円、平均価格は2,169万円、最高値は2,500万円です。
2,300万円
2024年10月
2,353万円
2024年10月
2,250万円
2025年3月
2,147万円
2025年3月
1,920万円
2025年5月
2,064万円
2025年5月
2,188万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,188万円
2025年12月
2,171万円
2025年12月
1,920万円
2026年1月
2,057万円
2026年1月
2,188万円
2026年1月
2,135万円
2026年1月
2,188万円
2026年2月
2,112万円
2026年2月
2,500万円
2026年2月
2,139万円
2026年2月
2,188万円
2026年3月
2,189万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大国町駅まで徒歩6分と近く、四つ橋線だけでなく御堂筋線も利用できて通勤に便利です。なんばも徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 駅周辺は少しディープな雰囲気がありますが、慣れれば問題なし。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。飲食店も多いので外食も楽しめます。
気になる点: 夜は少し賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、モダンなデザインが気に入っています。エントランスも高級感があります。
気になる点: null
築年数が浅い割には価格も手頃で、立地を考えるとコストパフォーマンスは高いと感じます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。共用部も綺麗で、全体的に満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っていて使いやすそうでした。収納も工夫されていました。
気になる点: 専有面積が24㎡台からなので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: null
良い点: なんばや心斎橋に近く、ショッピングやエンターテイメントには最高の立地です。交通の便も良いので、どこへ行くにも便利。
気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜は少し寂しい雰囲気も感じました。
なんばへのアクセスを重視するなら、非常に魅力的な物件だと思います。建物のデザインもスタイリッシュで、新築の綺麗さがあります。ただ、部屋の広さは確認した方が良いでしょう。周辺環境は、昼間は活気がありますが、夜の静けさが気になる人もいるかもしれません。
ワールドアイ難波南PORTAは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワールドアイ難波南PORTAの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワールドアイ難波南PORTAは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。