5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
リーガル京都堀川中立売は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分。今出川駅徒歩14分、二条城前駅徒歩21分、丸太町駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都堀川中立売は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都堀川中立売の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
リーガル京都堀川中立売の過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
2,866万円
最高値
2,880万円
最安値
2,851万円
リーガル京都堀川中立売の売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は2,866万円、最高値は2,880万円です。
2,880万円
2026年3月
2,851万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園やスーパーも徒歩圏内。歴史的な景観も楽しめて、散歩が楽しいです。子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 地下鉄の駅まで少し歩くのがネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 2020年築と新しく、外観もモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部分の利用者が少ない時間帯があるのが少し寂しい。
静かで緑も多く、落ち着いた環境で生活したい方にはぴったりのマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それ以外は満足度が高いです。新しいマンションなので、設備面も快適です。
良い点: 京都の中心部から少し離れていますが、静かな環境は魅力的。バス路線も利用できるので、移動手段は複数ある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、子連れや荷物が多い時には少し遠く感じます。買い物も少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや収納は使いやすそうです。採光も十分期待できそうで、明るい室内を想像できます。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージが掴みにくいのが残念。部屋の広さや使い勝手は要確認。
良い点: 堀川通沿いの落ち着いたエリアで、歴史的な建造物も多く、風情があります。近隣には神社仏閣もあり、季節ごとのイベントも楽しめそう。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、外食や買い物の際は少し移動が必要になるかもしれません。
静かで趣のある立地は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性は少し気になります。子育て世代には良いかもしれませんが、アクティブに活動したい方には、少し不便かもしれません。内覧で確認したい点が多いです。
リーガル京都堀川中立売は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都堀川中立売の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都堀川中立売は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
