立地・交通
伊丹パークホームズ1号棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分。伊丹駅徒歩7分、伊丹駅徒歩14分、新伊丹駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身
買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
伊丹パークホームズ1号棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分。伊丹駅徒歩7分、伊丹駅徒歩14分、新伊丹駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹パークホームズ1号棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は佐藤工業三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
伊丹市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
伊丹パークホームズ1号棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
伊丹パークホームズ1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,373万円
平均価格
2,210万円
最高値
2,801万円
最安値
1,300万円
伊丹パークホームズ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,373万円、平均価格は2,210万円、最高値は2,801万円です。
1,880万円
2017年2月
2,023万円
2017年2月
1,880万円
2017年8月
2,023万円
2017年8月
1,300万円
2017年12月
1,753万円
2017年12月
1,780万円
2019年3月
1,649万円
2019年3月
1,880万円
2020年9月
1,875万円
2020年9月
2,780万円
2024年2月
2,801万円
2024年2月
2,600万円
2024年5月
2,711万円
2024年5月
2,300万円
2024年8月
2,543万円
2024年8月
1,980万円
2025年2月
2,406万円
2025年2月
2,580万円
2025年6月
2,426万円
2025年6月
2,398万円
2025年10月
2,349万円
2025年10月
2,398万円
2025年12月
2,288万円
2025年12月
2,295万円
2026年1月
2,309万円
2026年1月
2,295万円
2026年2月
2,373万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。阪急伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し残念です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども綺麗に保たれています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も静かで、子育てにも適した立地だと思います。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、ロビーや廊下などは比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としていて、来客時も印象が良いです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、デザインも現代的とは言えません。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。特に不便な点はありません。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分は非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、単身者にとっては十分な利便性です。駅周辺には飲食店も多いです。
気になる点: 阪急伊丹駅までも歩けますが、少し距離があります。
単身赴任で利用するには、立地と駅からの近さが魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りません。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、総合的に見て満足度は高いです。
伊丹パークホームズ1号棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
伊丹パークホームズ1号棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹パークホームズ1号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。