8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
名谷27団地111号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩47分。総合運動公園駅徒歩18分、名谷駅徒歩23分、妙法寺駅徒歩47分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷27団地111号棟は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立神の谷小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷27団地111号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
名谷27団地111号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
627万円
最高値
790万円
最安値
470万円
名谷27団地111号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は627万円、最高値は790万円です。
790万円
2021年9月
772万円
2021年9月
470万円
2025年9月
475万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べます。緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と、少し距離があります。毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。坂道が多いのも気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。周辺の治安も悪くないため、安心して暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。エレベーターはありません。
静かで緑豊かな環境が魅力の団地です。子育て世代には公園が近いのが嬉しいポイント。ただ、駅からの距離と坂道がネックになるかもしれません。築年数なりの古さはありますが、管理は行き届いている方だと思います。
良い点: 地下鉄の駅が利用できる点は良いですが、どちらの駅も徒歩20分以上かかるのがネックです。バス便も利用できますが、本数は多くありません。
気になる点: 自家用車がないと、日常生活は少し不便に感じるかもしれません。特に、周辺の商業施設へのアクセスが限られます。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は比較的広かったと記憶しています。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームは必須だと感じました。水回りなども交換が必要で、費用がかさみました。断熱性もあまり高くありません。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、交通の便を重視する方にはあまりお勧めできません。築年数なりの設備なので、リフォーム費用も考慮した方が良いでしょう。緑は多いです。
名谷27団地111号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩47分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩47分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩47分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷27団地111号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩47分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷27団地111号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
