立地・交通
西竹の里タウンハウスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分。洛西口駅徒歩43分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
94〜96.19m2 / 阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
西竹の里タウンハウスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分。洛西口駅徒歩43分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西竹の里タウンハウスは築44年(1982年築)のマンションです。木造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京都市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.66から96.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立竹の里小学校、京都市立西陵中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西竹の里タウンハウスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西竹の里タウンハウスの過去の取引実績
直近価格
1,669万円
平均価格
1,744万円
最高値
2,480万円
最安値
1,435万円
西竹の里タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は1,744万円、最高値は2,480万円です。
1,450万円
2015年9月
1,435万円
2015年9月
1,550万円
2015年10月
1,523万円
2015年10月
1,795万円
2021年2月
1,829万円
2021年2月
1,650万円
2021年4月
1,695万円
2021年4月
2,099万円
2022年8月
1,921万円
2022年8月
2,480万円
2023年7月
1,943万円
2023年7月
1,801万円
2023年7月
1,690万円
2023年11月
1,768万円
2023年11月
1,690万円
2024年3月
1,749万円
2024年3月
1,690万円
2024年6月
1,814万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,703万円
2024年7月
1,499万円
2024年12月
1,669万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境で良い。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。生活に必要なスーパーやドラッグストアも車で数分圏内にある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩43分は、やはり遠い。通勤や通学で電車を利用する際は、バスや車が必須になるため、公共交通機関の利便性は低いと感じる。
良い点: 昔ながらのタウンハウスといった趣で、落ち着いた雰囲気がある。敷地内は比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共有部の古さは否めない。特にエントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しい。
良い点: 日中は管理員さんがいないので、自由度は高い。
気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面が少し心配。オートロックもなく、防犯カメラの数も多くはないため、不安を感じることもある。近所付き合いでカバーしている部分もある。
洛西口駅まで歩くのは大変ですが、車があれば生活には困りません。自然豊かで静かな環境は気に入っています。子育て世代にはおすすめです。ただ、築年数なりの設備や管理面は考慮が必要です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせるのが魅力。間取りは不明ですが、戸建て感覚で使えるのが良い。木造なので、夏は涼しく冬は暖かい。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた環境で、近隣に大きな商業施設はないものの、生活に必要なものは車があれば不便なく揃えられます。竹の里小学校区というのも、子育て環境としては良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅までの距離がネック。バス便も限られており、電車を利用する際は時間に余裕を持つ必要がある。
良い点: 管理員さんがいない分、気兼ねなく過ごせる。
気になる点: 共用部分の清掃はされているものの、管理組合の活動が活発でないのか、掲示板の情報なども少なく、やや放置されている感がある。セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要がある。
静かな環境と広い専有面積に魅力を感じて入居しました。駅からの距離は覚悟していましたが、車があれば問題なく、自然に囲まれた暮らしは心地よいです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
西竹の里タウンハウスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西竹の里タウンハウスの売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西竹の里タウンハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。