立地・交通
サムティ阿波座ベルシアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分。阿波座駅徒歩4分、西大橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 30〜32.15m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
サムティ阿波座ベルシアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分。阿波座駅徒歩4分、西大橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サムティ阿波座ベルシアは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約24.85から32.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サムティ阿波座ベルシアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サムティ阿波座ベルシアの過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
2,271万円
最高値
2,410万円
最安値
2,100万円
サムティ阿波座ベルシアの売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,271万円、最高値は2,410万円です。
2,100万円
2021年2月
2,393万円
2021年2月
2,180万円
2023年2月
2,410万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩4分と近く、地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用できるので、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。通勤や普段の移動に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラえもんの学習塾、銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスの良い立地です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめですが、気になるほどではありません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も98戸と大きすぎず、落ち着いた雰囲気です。
築年数も比較的浅く、設備も新しいので快適に暮らせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も便利で、総合的に満足しています。
良い点: 1Kや1LDKの間取りが多く、単身者やDINKS向けに特化している印象です。最新の設備というわけではありませんが、基本的な水回りなどは清潔感があります。
気になる点: 専有面積が20㎡台後半からと、ややコンパクトに感じます。収納スペースがもう少し欲しいところです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 阿波座駅まで徒歩4分は魅力的ですが、西大橋駅までも徒歩9分と、どちらも利用できるのは便利です。ただ、どちらの駅も主要ターミナル駅への直通ではないのが少し惜しいです。
気になる点: 地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。
立地や周辺環境の利便性は良いと感じました。ただ、部屋の広さや収納、管理体制などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があるかもしれません。設備面でもう少し充実していると嬉しいです。
サムティ阿波座ベルシアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サムティ阿波座ベルシアの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ阿波座ベルシアは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。