立地・交通
マンション三倉は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/浮孔駅 徒歩15分 JR桜井線/高田駅 徒歩24分。高田市駅徒歩13分、浮孔駅徒歩15分、高田駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.28〜45.26m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
44.28〜45.26m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
44.28〜45.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション三倉は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/浮孔駅 徒歩15分 JR桜井線/高田駅 徒歩24分。高田市駅徒歩13分、浮孔駅徒歩15分、高田駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション三倉は築53年(1973年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.28から45.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浮孔小学校(150m)、片塩中学校(100m)です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション三倉の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンション三倉の過去の取引実績
直近価格
294万円
平均価格
256万円
最高値
491万円
最安値
95万円
マンション三倉の売却査定履歴です。直近価格は294万円、平均価格は256万円、最高値は491万円です。
95万円
2016年11月
97万円
2016年11月
480万円
2017年8月
294万円
2017年8月
480万円
2018年2月
491万円
2018年2月
198万円
2018年3月
395万円
2018年3月
198万円
2018年5月
199万円
2018年5月
168万円
2018年7月
189万円
2018年7月
140万円
2020年1月
177万円
2020年1月
180万円
2020年1月
186万円
2020年1月
220万円
2020年1月
189万円
2020年1月
120万円
2020年2月
168万円
2020年2月
250万円
2020年6月
183万円
2020年6月
300万円
2021年4月
181万円
2021年4月
280万円
2021年10月
211万円
2021年10月
358万円
2022年8月
311万円
2022年8月
250万円
2022年9月
290万円
2022年9月
291万円
2022年9月
270万円
2024年1月
284万円
2024年1月
250万円
2024年7月
278万円
2024年7月
300万円
2024年9月
274万円
2024年9月
220万円
2025年2月
251万円
2025年2月
250万円
2025年2月
246万円
2025年2月
350万円
2025年7月
266万円
2025年7月
180万円
2025年8月
253万円
2025年8月
320万円
2025年10月
256万円
2025年10月
320万円
2025年12月
267万円
2025年12月
320万円
2026年1月
300万円
2026年1月
180万円
2026年2月
266万円
2026年2月
320万円
2026年3月
294万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高田市駅まで徒歩13分と、近鉄線を利用するには便利です。快速急行も止まるので、大阪へのアクセスは悪くないです。
気になる点: JR桜井線高田駅までは少し距離があります。徒歩24分なので、JRをよく使う方には不便かもしれません。
良い点: 浮孔小学校まで徒歩150mと近く、子育て世代には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用部も最小限といった印象です。
築年数は古いですが、駅からの距離や小学校の近さなど、生活する上での利便性はあります。ただ、建物の古さや、間取りが選べない点は少し気になります。価格とのバランスを考えると、割り切れる方には良い物件かもしれません。
良い点: 専有面積が44.28m²~45.26m²と、単身やDINKS向けとしては十分な広さがあるかもしれません。
気になる点: 築年数が1973年10月と古く、内装はリフォームされているとしても、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新ではない可能性が高いです。水回りの交換費用なども考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は、築年数を考えると期待できないでしょう。夜間の安心感は少し低いかもしれません。
良い点: 近鉄高田市駅まで徒歩13分は、通勤・通学に許容範囲内でしょう。
気になる点: 特筆すべき充実度はありません。周辺に商業施設も多くはないため、車がないと不便を感じる場面もあるかもしれません。
築年数が50年以上と非常に古い点が最大のネックです。リフォームの程度によりますが、最新の設備や快適性を求める方には向かないでしょう。価格が手頃であれば検討の余地はありますが、修繕積立金や将来的な建て替えなども含めて慎重に検討が必要です。
マンション三倉は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/浮孔駅 徒歩15分 JR桜井線/高田駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/浮孔駅 徒歩15分 JR桜井線/高田駅 徒歩24分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/浮孔駅 徒歩15分 JR桜井線/高田駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション三倉の売却相場は、近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/浮孔駅 徒歩15分 JR桜井線/高田駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション三倉は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。