6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
レジュールアッシュ桜宮エクシードは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分。桜ノ宮駅徒歩3分、都島駅徒歩10分、天満駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ桜宮エクシードは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ桜宮エクシードの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ桜宮エクシードの過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
1,990万円
最高値
2,000万円
最安値
1,980万円
レジュールアッシュ桜宮エクシードの売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
2,000万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日々の買い物に困りません。
良い点: 大川沿いの桜並木が綺麗で、散歩コースに最適です。都会にいながら自然を感じられるのが良いですね。ただ、夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。新しいマンションなので、全体的に綺麗で気持ちが良いです。
桜ノ宮駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。大川沿いの散歩も楽しめます。建物も新しく綺麗なので、快適に過ごせています。価格帯を考えると、満足度は高いです。
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩3分は魅力的ですが、普段利用する地下鉄谷町線都島駅までは徒歩10分かかるのが少しネックです。乗り換えが必要な場合、少し遠く感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は良いですが、子育て世代にはもう少し公園などが近いと嬉しいかもしれません。スーパーやドラッグストアは駅周辺に揃っています。
気になる点: 子育て世代にはもう少し公園などが近いと嬉しい。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる設備が整っています。収納も比較的多い方だと思います。
桜ノ宮駅へのアクセスの良さは魅力的ですが、日常の移動手段によっては少し不便に感じることもあります。周辺環境は静かで良いですが、子供が遊ぶ場所がもう少し欲しいと感じます。設備は新しいので満足しています。
レジュールアッシュ桜宮エクシードは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ桜宮エクシードの売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ桜宮エクシードは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
