立地・交通
ライオンズマンション祇園小松町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分。祇園四条駅徒歩7分、清水五条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
ライオンズマンション祇園小松町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分。祇園四条駅徒歩7分、清水五条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション祇園小松町は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション祇園小松町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション祇園小松町の過去の取引実績
直近価格
9,689万円
平均価格
7,814万円
最高値
9,689万円
最安値
5,980万円
ライオンズマンション祇園小松町の売却査定履歴です。直近価格は9,689万円、平均価格は7,814万円、最高値は9,689万円です。
7,280万円
2019年5月
7,870万円
2019年5月
7,580万円
2019年11月
7,870万円
2019年11月
7,280万円
2020年5月
7,870万円
2020年5月
7,700万円
2020年9月
8,631万円
2020年9月
5,980万円
2021年10月
6,533万円
2021年10月
9,480万円
2022年4月
9,689万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 祇園のど真ん中に住めるなんて最高です!毎日のように風情ある景色を楽しめますし、近所には美味しいお店がたくさんあって外食に困りません。観光客が多いですが、このマンション自体は比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 週末は人通りが多く、静かに過ごしたい時には少し気になることもあります。
良い点: 祇園四条駅まで徒歩7分と近く、京阪線で大阪方面へのアクセスも便利です。清水五条駅も徒歩圏内なので、移動には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、京都らしい趣があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じます。エレベーターがないのが年配の方には少し大変かもしれません。
立地はこれ以上ないほど素晴らしいです。祇園の風情を日常で味わえるのはこのマンションならでは。築年数は経っていますが、このエリアでこの価格帯は魅力的だと思います。共用部の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 専有面積が不明なため、購入検討時は注意が必要です。収納スペースはあまり多くありませんでした。
良い点: オートロックなど、基本的なセキュリティは整っていました。管理員さんが常駐しているわけではありませんが、問題なく生活できました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有部分の利用者が限られるのが少し残念でした。
良い点: 祇園や清水寺へのアクセスが抜群で、観光地に近い生活は刺激的でした。スーパーやコンビニも近くにあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 観光客の多さや、週末の賑やかさは、落ち着いた生活を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
祇園という最高のロケーションは最大の魅力です。子育て環境としては、公園などが近くに少ないのが少し気になりましたが、文化的な刺激は多くありました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や部屋の状態をよく確認することが大切だと思います。
ライオンズマンション祇園小松町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション祇園小松町の売却相場は、京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション祇園小松町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。