6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
フォーリアライズ阿波座ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩15分。九条駅徒歩8分、阿波座駅徒歩13分、西長堀駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォーリアライズ阿波座ウエストは築5年（2021年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はＦｏｒ Ｒｅａｌｉｚｅ、施工会社は廣瀬建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォーリアライズ阿波座ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
フォーリアライズ阿波座ウエストの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 九条駅まで徒歩8分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にアクセスしやすいのが便利。千日前線も徒歩圏内なのが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。もう少し賑わいがあっても良いかと思う。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも完備されているのが助かる。
気になる点: 規模の割には共用施設は少なめ。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の利便性も高いです。建物も新しく、日勤管理なので安心感があります。もう少し周辺に活気があるとさらに良いですが、静かな環境が好きな方にはおすすめです。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店などが近隣に揃っており、日常の買い物には困りません。病院も徒歩圏内にあり安心です。
気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し離れているかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し季節ごとの装飾などがあると雰囲気が良くなるかも。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は比較的新しいものが入っていると期待できます。収納スペースも十分だと嬉しい。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、ファミリー層には少し手狭な可能性も？
駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は高いと感じました。新しいマンションなので、建物自体は綺麗で快適に過ごせそうです。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さが少し気になるかもしれません。内見で確認したいポイントです。
フォーリアライズ阿波座ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォーリアライズ阿波座ウエストの売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ阿波座ウエストは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
