立地・交通
金剛グリーンハイツMA棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分。金剛駅徒歩9分、滝谷駅徒歩19分、大阪狭山市駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
金剛グリーンハイツMA棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分。金剛駅徒歩9分、滝谷駅徒歩19分、大阪狭山市駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
金剛グリーンハイツMA棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
富田林市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
金剛グリーンハイツMA棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
金剛グリーンハイツMA棟の過去の取引実績
直近価格
503万円
平均価格
836万円
最高値
1,098万円
最安値
480万円
金剛グリーンハイツMA棟の売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は836万円、最高値は1,098万円です。
790万円
2016年6月
829万円
2016年6月
680万円
2017年11月
738万円
2017年11月
1,098万円
2020年5月
1,047万円
2020年5月
998万円
2020年8月
994万円
2020年8月
898万円
2020年11月
977万円
2020年11月
480万円
2025年8月
503万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも困りません。自然も豊かでリフレッシュできます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エントランスももう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の静かな環境が気に入っています。設備面では古さを感じる部分もありますが、日々の生活には十分です。管理組合の活動も活発で、比較的安心して暮らせています。
良い点: 部屋自体は広めの間取りだったので、子供が小さいうちは快適でした。和室があったのも良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんは親切でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安がありました。共用部の清掃も行き届いていないと感じる時がありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は大変でした。滝谷駅や大阪狭山市駅はさらに遠いので、利便性は金剛駅利用者以外は低いでしょう。
ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備の古さがネックでした。特にセキュリティ面で不安を感じ、最終的に引っ越しを決めました。ただ、周辺の環境や家賃を考えると、割り切って住むには選択肢の一つになるかもしれません。
金剛グリーンハイツMA棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
金剛グリーンハイツMA棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛グリーンハイツMA棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。