6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
ファーストステージ心斎橋EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩10分。松屋町駅徒歩2分、谷町六丁目駅徒歩6分、長堀橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストステージ心斎橋EASTは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストステージ心斎橋EASTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ファーストステージ心斎橋EASTの過去の取引実績
直近価格
1,866万円
平均価格
1,803万円
最高値
1,866万円
最安値
1,700万円
ファーストステージ心斎橋EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,866万円、平均価格は1,803万円、最高値は1,866万円です。
1,700万円
2019年4月
1,775万円
2019年4月
1,780万円
2019年6月
1,845万円
2019年6月
1,800万円
2019年7月
1,855万円
2019年7月
1,800万円
2020年1月
1,866万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松屋町駅まで徒歩2分は本当に便利。複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。梅田や難波への移動も楽々。
良い点: 心斎橋や長堀橋にも近く、買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも近くにあり、生活する上で不便を感じることは少ないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も充実しています。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
都会的な生活を送りつつ、交通の利便性を最優先するなら非常におすすめのマンションです。騒がしさはありますが、それを補って余りある魅力があります。築年数も浅く、設備面でも満足しています。
良い点: 谷町六丁目駅も徒歩圏内で、少し落ち着いたエリアも楽しめます。商店街もあり、日常の買い物には便利です。靭公園も近く、散歩に最適。
気になる点: 松屋町駅周辺はオフィス街の雰囲気もあり、夜は少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 内装はモダンで、水回りなども使いやすいです。収納スペースも十分で、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。
気になる点: 専有面積が不明ですが、もう少し広さが欲しかったと感じることもあります。特にリビングスペースがもう少しゆとりがあると嬉しいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、今のところ問題なく生活できています。
交通の便が良く、都会的な生活を楽しめる立地が魅力です。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。建物のデザインや設備も新しく、快適に過ごせています。ただし、価格帯を考えると、もう少し部屋の広さや仕様にバリエーションがあっても良いかもしれません。
ファーストステージ心斎橋EASTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストステージ心斎橋EASTの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ心斎橋EASTは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
