立地・交通
トライシャス淡輪レジデンスは大阪府泉南郡岬町に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/淡輪駅 徒歩15分 南海本線/みさき公園駅 徒歩17分。淡輪駅徒歩15分、みさき公園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南郡岬町 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜51m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府泉南郡岬町 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜51m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉南郡岬町 | マンション | 単身(投資目的) | 42〜51m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉南郡岬町 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜56m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
42〜51m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
42〜51m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
42〜51m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
47〜56m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
トライシャス淡輪レジデンスは大阪府泉南郡岬町に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/淡輪駅 徒歩15分 南海本線/みさき公園駅 徒歩17分。淡輪駅徒歩15分、みさき公園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トライシャス淡輪レジデンスは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.34から59.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南郡岬町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トライシャス淡輪レジデンスの査定では、泉南郡岬町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
トライシャス淡輪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
372万円
平均価格
369万円
最高値
580万円
最安値
250万円
トライシャス淡輪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は372万円、平均価格は369万円、最高値は580万円です。
350万円
2018年11月
369万円
2018年11月
380万円
2018年11月
382万円
2018年11月
580万円
2018年11月
385万円
2018年11月
280万円
2019年5月
352万円
2019年5月
350万円
2019年5月
359万円
2019年5月
280万円
2019年11月
343万円
2019年11月
350万円
2020年6月
350万円
2020年6月
300万円
2020年7月
414万円
2020年7月
350万円
2020年12月
322万円
2020年12月
450万円
2022年1月
439万円
2022年1月
350万円
2022年7月
357万円
2022年7月
330万円
2022年7月
363万円
2022年7月
450万円
2022年12月
470万円
2022年12月
250万円
2023年10月
326万円
2023年10月
330万円
2024年2月
329万円
2024年2月
500万円
2025年8月
372万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、夏は海水浴が楽しめます。自然豊かで静かな環境が気に入っています。週末は近所の道の駅で野菜を買うのが楽しみです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるので、車がないと少し不便です。お店も少ないので、買い物は車で遠出することが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。駐車場も限られているのが気になります。
海辺の静かな暮らしを求めている方には良いかもしれません。自然に囲まれてリラックスできますが、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。築年数なりの設備はありますが、許容範囲内です。
良い点: 南海本線が利用できるのは良い点です。難波まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 淡輪駅、みさき公園駅ともに徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夏場や雨の日は少々厳しい距離だと感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんがいれば安心感はあります。外観はシンプルです。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できません。総戸数も少なく、管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 専有面積の選択肢はいくつかあるようです。リフォーム次第で快適にできそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備についても、水回りの老朽化や断熱性など、古さを感じさせる可能性が高いです。
海に近いというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離や建物の築年数を考えると、利便性や設備面で妥協が必要になりそうです。価格次第では検討の余地があるかもしれませんが、個人的にはもう少し駅に近い物件を探したいです。
トライシャス淡輪レジデンスは泉南郡岬町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/淡輪駅 徒歩15分 南海本線/みさき公園駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/淡輪駅 徒歩15分 南海本線/みさき公園駅 徒歩17分
泉南郡岬町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南郡岬町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/淡輪駅 徒歩15分 南海本線/みさき公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡岬町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トライシャス淡輪レジデンスの売却相場は、南海本線/淡輪駅 徒歩15分 南海本線/みさき公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、泉南郡岬町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トライシャス淡輪レジデンスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南郡岬町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。