立地・交通
アドバンス大阪セレーノは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分。九条駅徒歩7分、西九条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21.28〜22.42m2 / セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
アドバンス大阪セレーノは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分。九条駅徒歩7分、西九条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス大阪セレーノは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社はNIPPOです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.28から22.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス大阪セレーノの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アドバンス大阪セレーノの過去の取引実績
直近価格
1,742万円
平均価格
1,741万円
最高値
1,980万円
最安値
1,516万円
アドバンス大阪セレーノの売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,741万円、最高値は1,980万円です。
1,570万円
2022年8月
1,544万円
2022年8月
1,830万円
2023年8月
1,637万円
2023年8月
1,800万円
2024年3月
1,735万円
2024年3月
1,670万円
2024年3月
1,516万円
2024年3月
1,750万円
2024年3月
1,669万円
2024年3月
1,735万円
2024年9月
1,752万円
2024年9月
1,830万円
2024年11月
1,675万円
2024年11月
1,850万円
2024年12月
1,744万円
2024年12月
1,756万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
1,825万円
2025年2月
1,690万円
2025年4月
1,708万円
2025年4月
1,735万円
2025年6月
1,806万円
2025年6月
1,660万円
2025年9月
1,754万円
2025年9月
1,950万円
2025年11月
1,791万円
2025年11月
1,735万円
2025年12月
1,789万円
2025年12月
1,735万円
2026年1月
1,771万円
2026年1月
1,735万円
2026年2月
1,742万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが便利。西九条駅も徒歩圏内なのでJRも利用できて助かります。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり、生活するには十分便利です。商店街もあるので活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、少し注意が必要です。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
築年数が浅く、設備面で不満はありません。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、全体的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納も工夫されている印象でした。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、二人暮らしにはかなり手狭に感じるでしょう。収納スペースも限られています。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので共用部も清潔感がありました。
良い点: 九条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、商店街などもあり賑わっています。大阪駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅から少し歩くのと、周辺はオフィスビルと住宅が混在しており、静かさという点では少し劣るかもしれません。
駅からの距離は許容範囲内ですが、専有面積が狭いため、単身者向けの物件という印象が強いです。共用部や設備は新しく魅力的ですが、価格とのバランスを考えると、もう少し広い部屋か、駅近の物件も比較検討したいと思いました。
アドバンス大阪セレーノは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス大阪セレーノの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪セレーノは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。