立地・交通
プレステージ明石駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/明石駅 徒歩6分。明石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59.09〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
プレステージ明石駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/明石駅 徒歩6分。明石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ明石駅前は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は明石建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.09から64.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
明石市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ明石駅前の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ明石駅前の過去の取引実績
直近価格
3,294万円
平均価格
2,492万円
最高値
3,480万円
最安値
1,398万円
プレステージ明石駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,294万円、平均価格は2,492万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2015年1月
1,466万円
2015年1月
1,398万円
2015年4月
1,449万円
2015年4月
1,398万円
2015年10月
1,441万円
2015年10月
2,680万円
2021年9月
2,855万円
2021年9月
2,480万円
2024年2月
2,512万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
2,460万円
2024年4月
3,380万円
2024年8月
2,970万円
2024年8月
3,180万円
2024年11月
3,117万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,040万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
3,294万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR明石駅まで徒歩6分という立地は最高です。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 海も近く、散歩コースとして最適です。明石公園や天文科学館もあり、休日のリフレッシュにも良い環境。子育て世代にも住みやすいと感じます。
気になる点: 夜間は駅前以外は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も良く、静かに暮らせます。管理は日勤ですが、もう少し共用部のリニューアルなどがあるとさらに良くなると思います。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が59m²台からなので、夫婦二人暮らしには十分な広さです。収納も工夫すれば問題なく使えます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。水回りの交換は検討した方が良いかもしれません。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つこともあります。
良い点: 明石駅まで徒歩圏内なのは非常に便利です。電車での移動が多いので助かっています。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地と駅への近さは最大の魅力です。子育てしながらでも、買い物や通勤に不便を感じることはありません。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共用部は最新とは言えません。リフォーム済み物件を選べば快適に過ごせるかと思います。価格とのバランスを考えると、検討の価値はあるマンションです。
プレステージ明石駅前は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/明石駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/明石駅 徒歩6分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ明石駅前の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。