立地・交通
セントラル江坂東は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分。江坂駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
セントラル江坂東は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分。江坂駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル江坂東は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス大成プレハブ、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル江坂東の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル江坂東の過去の取引実績
直近価格
4,054万円
平均価格
3,254万円
最高値
4,580万円
最安値
2,380万円
セントラル江坂東の売却査定履歴です。直近価格は4,054万円、平均価格は3,254万円、最高値は4,580万円です。
2,680万円
2015年4月
3,141万円
2015年4月
2,480万円
2015年7月
3,024万円
2015年7月
2,380万円
2015年10月
2,946万円
2015年10月
3,500万円
2015年11月
3,584万円
2015年11月
2,480万円
2016年8月
2,672万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,650万円
2016年11月
4,580万円
2018年10月
4,412万円
2018年10月
2,680万円
2018年11月
2,920万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
2,906万円
2019年2月
3,750万円
2019年3月
4,109万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
3,527万円
2019年4月
2,880万円
2019年6月
3,502万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
3,311万円
2019年7月
3,180万円
2020年6月
3,398万円
2020年6月
2,998万円
2020年9月
3,421万円
2020年9月
2,850万円
2020年11月
3,376万円
2020年11月
3,650万円
2020年11月
3,911万円
2020年11月
3,600万円
2021年2月
4,042万円
2021年2月
3,550万円
2021年3月
3,896万円
2021年3月
3,480万円
2021年5月
4,054万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい環境です。公園もいくつかあり、子育て世代にも良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時があります。共用部分の修繕履歴がもう少し分かると安心できます。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも常駐されているので安心感があります。セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
江坂駅まで徒歩14分と少し歩きますが、普段の買い物には困らない立地です。周辺環境が良く、静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。築年数は経過していますが、管理は行き届いている方だと思います。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や難波へのアクセスが良いので、通勤・通学には困りません。
気になる点: 駅まで14分は、雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もあまり多くないのが残念。
良い点: 可もなく不可もなくといったところですが、基本的な設備は揃っています。日当たりは部屋によりますが、比較的良好です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅地で落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。
江坂駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。周辺は静かで住みやすい環境ですが、共用部や設備は築年数を感じさせます。価格とのバランスを考えれば、選択肢の一つになるかと思います。ファミリーよりは単身者やDINKS向けかもしれません。
セントラル江坂東は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル江坂東の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル江坂東は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。