立地・交通
ライオンズマンション水無瀬第2は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分。上牧駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
74.78〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ライオンズマンション水無瀬第2は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分。上牧駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション水無瀬第2は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.78から80.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三島郡島本町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション水無瀬第2の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション水無瀬第2の過去の取引実績
直近価格
2,988万円
平均価格
2,914万円
最高値
3,091万円
最安値
2,750万円
ライオンズマンション水無瀬第2の売却査定履歴です。直近価格は2,988万円、平均価格は2,914万円、最高値は3,091万円です。
2,750万円
2023年2月
2,896万円
2023年2月
2,980万円
2025年10月
3,091万円
2025年10月
2,780万円
2026年2月
2,988万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。自然も豊かです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、日中は比較的安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと静かな住環境は子育て世代には魅力的です。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩7分は素晴らしい。梅田まで乗り換えなしで行けるのは通勤・通学に非常に便利。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はそこまで古さを感じさせないデザイン。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部はあまり豪華ではありません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が1999年と古いため、最新の設備は期待できません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力です。毎日の通勤が楽になりました。ただ、築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームを検討されている方には良い物件かもしれません。
ライオンズマンション水無瀬第2は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション水無瀬第2の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション水無瀬第2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。