立地・交通
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分。宇野辺駅徒歩15分、千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
4,800万4,721万5,950万5,876万5,500万4,619万4,980万4,608万4,780万4,897万4,650万4,545万4,780万4,582万3,380万3,504万4,480万4,333万4,680万4,552万7,380万6,299万3,198万3,282万2,990万3,206万6,980万6,081万3,980万3,986万2,899万3,277万7,180万5,870万7,280万5,912万5,480万4,951万3,980万4,009万5,180万5,367万6,980万6,227万5,280万4,969万4,580万4,601万3,780万4,199万4,280万4,434万3,395万3,780万4,188万5,280万4,877万6,480万6,183万4,280万3,457万3,780万4,279万6,150万6,087万6,480万6,115万4,280万4,607万6,100万6,229万
マンション
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
大阪府吹田市千里丘北1-12大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 吹田市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里丘北1-12
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
築年月
2022年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
151戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
45.68m² ～ 85.40m²
詳細情報
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東
敷地面積
5241.54m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
マスターズアメニティ
施工会社
大末建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
千里丘北小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13532.14m²
建築面積
1878.85m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘北1-12
バルコニー面積
8.82m² ～ 25.25m²
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の物件固有情報
建物スペック
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマスターズアメニティ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約45.68から85.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里丘北小学校、千里丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の過去の取引実績
直近価格
6,229万円
平均価格
4,906万円
最高値
7,380万円
最安値
2,899万円
上昇傾向（前回比 +129万円）
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却査定履歴です。直近価格は6,229万円、平均価格は4,906万円、最高値は7,380万円です。
4,800万円
2023年9月
4,721万円
2023年9月
5,950万円
2024年2月
5,876万円
2024年2月
5,500万円
2024年3月
4,619万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,608万円
2024年3月
4,780万円
2024年4月
4,897万円
2024年4月
4,650万円
2024年5月
4,545万円
2024年5月
4,780万円
2024年5月
4,582万円
2024年5月
3,380万円
2024年8月
3,504万円
2024年8月
4,480万円
2024年9月
4,333万円
2024年9月
4,680万円
2024年9月
4,552万円
2024年9月
7,380万円
2024年10月
6,299万円
2024年10月
3,198万円
2024年11月
3,282万円
2024年11月
2,990万円
2025年1月
3,206万円
2025年1月
6,980万円
2025年1月
6,081万円
2025年1月
3,980万円
2025年3月
3,986万円
2025年3月
2,899万円
2025年3月
3,277万円
2025年3月
7,180万円
2025年4月
5,870万円
2025年4月
7,280万円
2025年4月
5,912万円
2025年4月
5,480万円
2025年7月
4,951万円
2025年7月
3,980万円
2025年8月
4,009万円
2025年8月
5,180万円
2025年10月
5,367万円
2025年10月
6,980万円
2025年10月
6,227万円
2025年10月
5,280万円
2025年11月
4,969万円
2025年11月
4,580万円
2025年12月
4,601万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
4,199万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,434万円
2026年1月
3,395万円
2026年1月
3,780万円
2026年1月
4,188万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
4,877万円
2026年2月
6,480万円
2026年2月
6,183万円
2026年2月
4,280万円
2026年2月
3,457万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
4,279万円
2026年3月
6,150万円
2026年3月
6,087万円
2026年3月
6,480万円
2026年3月
6,115万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
4,607万円
2026年3月
6,100万円
2026年3月
6,229万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-12
口コミ・レビュー
吹田在住40代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: モノレールとJRどちらも徒歩圏内なのが便利。特にモノレールは伊丹空港へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺はもう少しお店が多いと嬉しい。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築浅なので共用部も綺麗で、エントランスは高級感がある。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で良い。
築年数が浅いこともあり、全体的に満足度は高いです。共用部が綺麗で管理も行き届いている印象です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房は魅力的。
気になる点: 専有面積が45m²台の部屋は少しコンパクトに感じました。もう少し広さが欲しかった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も安心できそうです。コンシェルジュサービスもあると聞きました。
立地・交通★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境は魅力的です。緑も多く、散歩には良い場所だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少しネックです。バス便などもあれば便利かもしれません。
静かな環境と充実した設備に惹かれて見学しました。特に共用部やセキュリティはしっかりしている印象です。ただ、駅からの距離がやや遠く、日々の利便性を考えると少し悩ましいところです。価格帯によっては検討したい物件です。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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マスターズマンション吹田千里丘中楽坊に関するよくある質問
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却相場はいくらですか？
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は築3年ですが売れますか？
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。