立地・交通
エスリード西大寺ザ・レジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと
エスリード西大寺ザ・レジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード西大寺ザ・レジデンスは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.12から110.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード西大寺ザ・レジデンスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード西大寺ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,169万円
平均価格
5,311万円
最高値
6,580万円
最安値
3,980万円
エスリード西大寺ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,169万円、平均価格は5,311万円、最高値は6,580万円です。
3,980万円
2023年3月
4,044万円
2023年3月
5,850万円
2023年3月
5,589万円
2023年3月
6,580万円
2023年4月
6,039万円
2023年4月
6,350万円
2023年4月
6,031万円
2023年4月
5,680万円
2023年7月
5,794万円
2023年7月
6,150万円
2023年7月
6,001万円
2023年7月
3,980万円
2023年9月
4,228万円
2023年9月
6,200万円
2023年9月
6,060万円
2023年9月
4,280万円
2023年10月
4,306万円
2023年10月
5,598万円
2023年11月
5,624万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
4,155万円
2024年1月
5,800万円
2024年9月
5,169万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和西大寺駅が徒歩5分と非常に便利。近鉄の主要駅なので、大阪方面にも京都方面にもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗です。モダンで落ち着いたデザインが気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
築浅で立地が抜群なのが最大の魅力です。駅近なのに、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気もあります。エスリードブランドなので、建物の質も期待通りでした。総合的に満足度が高いマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも比較的多く、間取りのバリエーションも豊富で、ファミリータイプも検討できます。
気になる点: 床暖房などが標準装備ではない部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。
良い点: 駅前は生活利便性が高いですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。学区の評判も確認しました。
気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、もう少し近くにあると便利だと感じました。
大和西大寺駅徒歩5分という利便性は非常に魅力的です。新しいマンションなので、設備面も期待できます。周辺環境も悪くありませんが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し周辺の商業施設の充実度があれば、より購入意欲が高まるかもしれません。
エスリード西大寺ザ・レジデンスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード西大寺ザ・レジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード西大寺ザ・レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。