立地・交通
シエリアタワー中之島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分。新福島駅徒歩4分、福島駅徒歩5分、中之島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シエリアタワー中之島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分。新福島駅徒歩4分、福島駅徒歩5分、中之島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリアタワー中之島は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては46階建で、総戸数364戸の大規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.98から168.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立上福島小学校、市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリアタワー中之島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリアタワー中之島の過去の取引実績
直近価格
1億4,689万円
平均価格
1億8,001万円
最高値
4億5,000万円
最安値
8,950万円
シエリアタワー中之島の売却査定履歴です。直近価格は1億4,689万円、平均価格は1億8,001万円、最高値は4億5,000万円です。
1億7,900万円
2026年1月
1億7,507万円
2026年1月
4億5,000万円
2026年2月
3億4,523万円
2026年2月
1億560万円
2026年3月
1億2,331万円
2026年3月
8,950万円
2026年3月
1億703万円
2026年3月
1億7,500万円
2026年3月
1億6,666万円
2026年3月
1億7,800万円
2026年3月
1億6,556万円
2026年3月
1億4,000万円
2026年3月
1億4,536万円
2026年3月
1億8,800万円
2026年3月
1億4,689万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東西線、阪神、京阪と3路線利用可能で、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。新福島駅も近く、日常の移動に全く困らないのが最大の魅力。
良い点: 中之島公園が近く、緑豊かでリフレッシュできる環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じました。
気になる点: 再開発エリアのため、将来的な街並みの変化は気になるかもしれません。
良い点: 46階建ての高層タワーマンションで、完成したらランドマークになるだろう。共用部も充実していると期待でき、住むのが楽しみになるデザイン。
気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が確認できないのは残念。
中之島エリアというブランド力と、交通利便性、周辺環境のバランスが非常に良いと感じました。高層階からの眺望も期待でき、都心に住みたい方には魅力的な物件だと思います。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じました。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな印象。設備も最新のものが入ることを期待。
気になる点: 45.98m²の1LDKは、単身者向けとしては十分だが、二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理で安心感がある。高層マンションなので、セキュリティ面もしっかりしていると期待できる。コンシェルジュサービスなどもあれば嬉しい。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間などが少し心配。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、平日の昼間は活気がある。週末は公園で過ごしたり、美術館に行ったりと、文化的な生活が送れそう。
気になる点: 子供が遊べる公園は限られている印象。学校区域の上福島小学校は評判が良いようだが、学区の評判も重要。
立地は最高で、交通の便も良く、通勤や外出には大変便利です。中之島エリアの落ち着いた雰囲気も気に入っています。ただ、周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ないのが少し気になります。高層階からの眺めは素晴らしいですが、風の音が気になることもありました。
シエリアタワー中之島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリアタワー中之島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアタワー中之島は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。