立地・交通
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線/吹田駅 バス6分 阪急千里線/吹田駅 バス10分。岸辺駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
76.58〜81m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線/吹田駅 バス6分 阪急千里線/吹田駅 バス10分。岸辺駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館は築31年(1995年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は西松建設紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.58から92.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立千里第一小学校、市立片山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,219万円
平均価格
2,899万円
最高値
3,880万円
最安値
2,380万円
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,219万円、平均価格は2,899万円、最高値は3,880万円です。
2,380万円
2016年6月
2,582万円
2016年6月
2,690万円
2017年3月
2,438万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,483万円
2017年4月
2,470万円
2017年5月
2,469万円
2017年5月
2,380万円
2017年10月
2,480万円
2017年10月
2,780万円
2019年2月
2,701万円
2019年2月
2,540万円
2019年7月
2,773万円
2019年7月
2,680万円
2020年5月
3,145万円
2020年5月
2,630万円
2020年12月
2,606万円
2020年12月
2,630万円
2021年3月
2,568万円
2021年3月
3,480万円
2021年5月
3,094万円
2021年5月
3,180万円
2021年10月
3,117万円
2021年10月
2,880万円
2021年11月
2,792万円
2021年11月
2,890万円
2021年11月
3,220万円
2021年11月
3,780万円
2022年5月
3,307万円
2022年5月
3,250万円
2022年8月
2,875万円
2022年8月
2,980万円
2022年11月
2,905万円
2022年11月
2,680万円
2023年8月
2,882万円
2023年8月
3,480万円
2023年9月
3,102万円
2023年9月
3,280万円
2023年12月
3,132万円
2023年12月
3,080万円
2024年4月
3,153万円
2024年4月
2,680万円
2025年3月
3,108万円
2025年3月
3,880万円
2026年2月
3,219万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
駅から少し歩きますが、周辺環境は非常に良く、子育てしやすいマンションだと思います。スーパーも近く、生活利便性は高いです。建物の古さはありますが、管理はしっかりされているので、総合的に満足しています。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩17分と少し歩きますが、慣れれば問題ありません。駅周辺には商業施設もあり、便利です。
気になる点: バス便も利用できますが、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 専有面積が76.58m²からと広めなので、ゆったりと暮らせます。収納も十分あり、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。市立千里第一小学校区なのも、ファミリーには魅力かもしれません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは、駅前まで行かないと少ないです。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。駅から少し距離がある点はマイナスですが、その分、価格帯は抑えられている印象です。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線/吹田駅 バス6分 阪急千里線/吹田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線/吹田駅 バス6分 阪急千里線/吹田駅 バス10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線/吹田駅 バス6分 阪急千里線/吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線/吹田駅 バス6分 阪急千里線/吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。