8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
エステムコート神戸ステーションデュオは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩16分。灘駅徒歩1分、王子公園駅徒歩7分、岩屋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート神戸ステーションデュオは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は東京日商エステム、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮本小学校、渚中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート神戸ステーションデュオの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート神戸ステーションデュオの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR灘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば王子公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているのが助かります。
気になる点: 共用スペースはあまり広くありませんが、十分だと思います。
灘駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、本当に快適な生活を送っています。周辺施設も充実しており、子育て環境としても申し分ありません。築浅で建物も綺麗なので、長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: JR灘駅の近さは最大の魅力です。3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に、新快速が使えるのが嬉しいポイントです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は最新で使いやすいです。収納も適度にあり、部屋をすっきり保てます。眺望も悪くありません。
気になる点: 専有面積が不明瞭なため、購入検討時は確認が必要かもしれません。部屋によっては日当たりが気になる可能性もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分はいつも清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 管理形態が巡回なので、常駐管理を希望する方には物足りないかもしれません。
駅近でこれほど利便性が高いマンションはなかなか無いと思います。周辺環境も良く、神戸の街を存分に楽しめます。新しいので快適ですし、セキュリティもしっかりしていて安心です。価格帯によっては非常にコストパフォーマンスが高い物件だと感じます。
エステムコート神戸ステーションデュオは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩16分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート神戸ステーションデュオの売却相場は、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分 阪神本線／西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸ステーションデュオは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
