立地・交通
エステムコート京都西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分。西京極駅徒歩13分、西院駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート京都西院
1,700万1,694万1,600万1,644万1,600万1,628万1,600万1,619万1,770万1,380万1,600万1,411万1,770万1,519万1,800万1,630万1,700万1,683万1,900万2,071万1,690万1,605万1,800万1,681万1,980万2,027万1,870万2,054万1,880万2,057万1,950万1,952万1,850万1,964万1,780万1,943万1,840万1,924万1,830万1,911万1,600万1,508万1,820万1,855万1,860万1,546万1,980万1,873万1,950万1,893万2,170万2,044万2,000万2,003万1,900万1,937万
マンション
エステムコート京都西院
京都府京都市右京区西院月双町57阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 エステムコート京都西院
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1K / 23〜25.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市右京区西院月双町57
交通
阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分
築年月
2020年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
138戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
20.22m² ～ 25.40m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1640.28m²
駐車場数
23
建ぺい率
47.2%・60%
容積率
199.93%・200%
分譲会社
東京日商エステム
施工会社
伸光建設
管理会社
エステム管理サービス
備考
駐車場 平面駐車場23台（サービス用1台・来客用3台・福祉対応1台含む） ミニバイク置場 54台 バイク置場 42台 自転車置場 140台（スライドラック式）
種別
投資向けマンション
延床面積
4719.69m²
建築面積
774.05m²
設計会社
プレア
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院月双町57
バルコニー面積
3.50m² ～ 4.38m²
エステムコート京都西院の物件固有情報
建物スペック
エステムコート京都西院は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京日商エステム、施工会社は伸光建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約20.22から25.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート京都西院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート京都西院の過去の取引実績
直近価格
1,937万円
平均価格
1,801万円
最高値
2,170万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +37万円）
エステムコート京都西院の売却査定履歴です。直近価格は1,937万円、平均価格は1,801万円、最高値は2,170万円です。
1,700万円
2021年9月
1,694万円
2021年9月
1,600万円
2022年4月
1,644万円
2022年4月
1,600万円
2022年10月
1,628万円
2022年10月
1,600万円
2023年4月
1,619万円
2023年4月
1,770万円
2023年8月
1,380万円
2023年8月
1,600万円
2023年12月
1,411万円
2023年12月
1,770万円
2024年2月
1,519万円
2024年2月
1,800万円
2024年2月
1,630万円
2024年2月
1,700万円
2024年5月
1,683万円
2024年5月
1,900万円
2024年5月
2,071万円
2024年5月
1,690万円
2024年5月
1,605万円
2024年5月
1,800万円
2024年8月
1,681万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
2,027万円
2024年10月
1,870万円
2024年11月
2,054万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
2,057万円
2024年12月
1,950万円
2024年12月
1,952万円
2024年12月
1,850万円
2025年1月
1,964万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,943万円
2025年1月
1,840万円
2025年1月
1,924万円
2025年1月
1,830万円
2025年1月
1,911万円
2025年1月
1,600万円
2025年3月
1,508万円
2025年3月
1,820万円
2025年3月
1,855万円
2025年3月
1,860万円
2025年4月
1,546万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,873万円
2025年4月
1,950万円
2025年6月
1,893万円
2025年6月
2,170万円
2025年8月
2,044万円
2025年8月
2,000万円
2026年2月
2,003万円
2026年2月
1,900万円
2026年2月
1,937万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市右京区西院月双町57
口コミ・レビュー
京都移住組20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 西京極駅まで徒歩13分で、日常の移動には問題ない。西院駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは便利。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃う。静かで落ち着いた住環境なのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。繁華街からは少し離れている。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築なので内装は綺麗で、設備も最新のものが多い。収納スペースも一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと少し手狭に感じることもある。
2020年築で綺麗なマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で住みやすいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備と収納があります。共用部も綺麗に保たれています。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に管理されている印象。
気になる点: 共有スペースが特別広いというわけではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じた。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急沿線で大阪方面へのアクセスは良い。西院駅まで行けば、さらに選択肢が増える。
気になる点: 西京極駅、西院駅どちらも徒歩13分以上は、都心部への通勤を考えると少し遠く感じるかもしれない。
新築で綺麗な物件なので魅力的ですが、駅からの距離と専有面積がややネックに感じます。周辺環境は落ち着いていて良いですが、利便性を最優先するならもう少し駅近が良いかもしれません。セキュリティはしっかりしているようです。
エステムコート京都西院の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート京都西院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート京都西院の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート京都西院に関するよくある質問
エステムコート京都西院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート京都西院の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート京都西院の売却相場はいくらですか？
エステムコート京都西院の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート京都西院は築6年ですが売れますか？
エステムコート京都西院は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。