マンション

エステムコート大阪WEST２

大阪府大阪市西区川口4丁目2-17阪神なんば線／九条駅徒歩9分

エステムコート大阪WEST２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	40m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, オートロック
7日前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	40m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	築15年以内希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1日前

40m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

7日前

40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

40m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

40m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望

上記以外にもエステムコート大阪WEST２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区川口4丁目2-17

交通

阪神なんば線／九条駅徒歩9分

築年月

2021年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

142戸

専有面積

21.66m² ～ 22.04m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1041.8m²

建ぺい率

60%・80%

容積率

300%・400%

分譲会社

日商エステム

施工会社

岩出建設

管理会社

エステム管理サービス

備考

■構造設計：株式会社 k・s.T.T ■駐車場 11台（平面式） ■バイク置場 9台 ■ミニバイク置場 7台 ■自転車置場 142台（スライドラック式128台、平面式14台）

延床面積

3819.3m²

建築面積

505.7m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西区川口4丁目2-17

バルコニー面積

4.84m² ～ 14.37m²

売却査定履歴

エステムコート大阪WEST２の過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

1,724万円

最高値

2,100万円

最安値

1,534万円

下落傾向（前回比 140万円）

1,600万円

2022年11月

1,600万

1,534万円

2022年11月

1,534万

1,700万円

2022年11月

1,700万

1,625万円

2022年11月

1,625万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,635万円

2023年2月

1,635万

1,650万円

2023年5月

1,650万

1,574万円

2023年5月

1,574万

1,631万円

2023年5月

1,631万

1,570万円

2023年7月

1,570万

1,559万円

2023年7月

1,559万

2,100万円

2023年10月

2,100万

1,715万円

2023年10月

1,715万

1,600万円

2023年12月

1,600万

1,683万円

2023年12月

1,683万

1,810万円

2024年1月

1,810万

1,730万円

2024年1月

1,730万

1,570万円

2024年1月

1,570万

1,618万円

2024年1月

1,618万

2,100万円

2024年4月

2,100万

1,764万円

2024年4月

1,764万

1,600万円

2024年6月

1,600万

1,738万円

2024年6月

1,738万

1,890万円

2024年8月

1,890万

1,818万円

2024年8月

1,818万

1,700万円

2024年12月

1,700万

1,706万円

2024年12月

1,706万

1,660万円

2025年5月

1,660万

1,671万円

2025年5月

1,671万

1,890万円

2025年5月

1,890万

1,750万円

2025年5月

1,750万

1,800万円

2025年10月

1,800万

1,838万円

2025年10月

1,838万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,719万円

2026年2月

1,719万

1,870万円

2026年2月

1,870万

1,715万円

2026年2月

1,715万

1,700万円

2026年2月

1,700万

1,838万円

2026年2月

1,838万

1,660万円

2026年2月

1,660万

1,686万円

2026年2月

1,686万

1,870万円

2026年3月

1,870万

1,730万円

2026年3月

1,730万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区川口4丁目2-17

口コミ・レビュー

九条在住20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 九条駅まで徒歩9分で、阪神なんば線だけでなく地下鉄中央線も利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。商店街も近く活気がある。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすい。収納はコンパクトだが、一人暮らしなら十分。

気になる点: 専有面積が21㎡台なので、家具の配置を工夫しないと少し手狭に感じる。

全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて便利です。築浅なので建物も綺麗で、セキュリティ面も安心感があります。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

購入検討者_大阪さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれている。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。築浅なので安心感がある。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応スピードが気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活利便性は高い。スーパーや商店街が近く、普段の買い物には困らない。交通アクセスも複数路線使えて便利。

気になる点: 周辺はオフィスビルや集合住宅が多く、緑豊かな公園などは少ない印象。もう少し落ち着いた環境を希望するなら、少し物足りないかも。

立地と築年数を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。周辺環境は生活しやすく便利ですが、住環境の静けさを重視する方には少し騒がしいかもしれません。専有面積が狭めなので、単身者向けという印象が強いです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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