立地・交通
エステムコート須磨セルファージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分。妙法寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.03〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
62.03〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
62.03〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
エステムコート須磨セルファージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分。妙法寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート須磨セルファージュは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.03から85.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート須磨セルファージュの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エステムコート須磨セルファージュの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多いので助かっています。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
妙法寺駅から少し歩きますが、静かな環境と日当たりの良さが気に入っています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 地下鉄なので、雨の日でも比較的濡れずに駅まで行けるのは良い点です。神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅からの距離がネックです。特に荷物が多い時や疲れている時は、もう少し近ければと感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
良い点: 駅周辺に比べて静かで住みやすい環境でした。緑も多く、散歩などには適していました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、お店なども少ないため、夜遅くに帰宅する際は少し心細く感じることもありました。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ないかもしれません。共用部や管理はしっかりしていました。ただ、もう少し駅近であれば、より魅力的に感じたかもしれません。
エステムコート須磨セルファージュは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート須磨セルファージュの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート須磨セルファージュは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。