6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 20.94〜21.68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 20.94〜21.68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 20.94〜21.68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 20.94〜21.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
20.94〜21.68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
20.94〜21.68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
20.94〜21.68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
20.94〜21.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
エスリード福島レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅 徒歩9分。野田阪神駅徒歩3分、海老江駅徒歩3分、淀川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード福島レジデンスは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.94から21.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は海老江西小学校、八阪中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード福島レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エスリード福島レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,767万円
最高値
1,900万円
最安値
1,700万円
エスリード福島レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,767万円、最高値は1,900万円です。
1,820万円
2022年7月
1,831万円
2022年7月
1,700万円
2023年6月
1,704万円
2023年6月
1,900万円
2024年8月
1,701万円
2024年8月
1,780万円
2025年11月
1,720万円
2025年11月
1,780万円
2026年1月
1,730万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄千日前線とJR東西線が徒歩3分という、とにかく駅近で便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。複数路線使えるのが本当にありがたいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。商店街も近く、活気があって楽しいです。少し歩けば公園もあり、気分転換にもなります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅く、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
エスリード福島レジデンスは、交通利便性と生活利便性を重視するなら非常におすすめできるマンションです。駅近なので、どこへ行くにもストレスなく移動できます。周辺施設も充実しており、単身者やDINKSには非常に快適な生活が送れると思います。築浅で設備も整っており、満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも必要な設備は揃っている印象でした。収納スペースも工夫されており、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。床暖房があるのは嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしにはかなり手狭に感じると思います。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: 機械式駐車場は台数が限られており、抽選になる可能性が高いと聞きました。車を所有している場合は注意が必要です。
良い点: 海老江西小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利です。大阪駅まで電車で一本なのも魅力的。
気になる点: 駅周辺は夜も人通りが多く、賑やかな雰囲気です。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。
エスリード福島レジデンスは、なんといっても駅からの近さが最大の魅力です。交通の便は抜群で、通勤・通学には非常に便利だと思います。周辺環境も生活しやすく、単身者やアクティブな方には良い物件かと。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合わせて検討する必要がありそうです。
エスリード福島レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード福島レジデンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩3分 阪神本線／淀川駅 徒歩8分 阪神本線／野田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード福島レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
